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宅基地约定合同协议
甲方（以下简称甲方）：【甲方姓名】
乙方（以下简称乙方）：【乙方姓名】
第一条宅基地基本情况
1.1宅基地位于【具体地址】，占地面积为【面积】平方米。
1.2宅基地的土地性质为【土地性质】，土地使用证编号为【土地使用证编号】。
1.3宅基地现状：【宅基地现状描述】。
第二条约定事项
2.1甲方作为宅基地的合法使用权人，同意将上述宅基地的使用权转让给乙方。
2.2乙方愿意接受甲方转让的宅基地使用权，并按照本协议约定的条款履行相关义务。
2.3甲方保证所转让的宅基地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证乙方在签订本协议后能够正常使用该宅基地。
2.4乙方同意在宅基地上建设【建筑物名称】，并保证按照甲方的要求进行设计和施工。
2.5乙方在宅基地上的建设活动必须符合国家相关法律法规的规定，并不得影响周围环境和相邻权益。
第三条转让费用及支付方式
3.1乙方应向甲方支付宅基地使用权转让费【金额】元。
3.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内，将宅基地使用权转让费支付给甲方。
3.3支付方式：【支付方式描述】。
第四条宅基地使用权的变更
4.1在本协议有效期内，甲方不得将该宅基地使用权再行转让或设定其他权利。
4.2若甲方因特殊情况需变更本协议约定的宅基地使用权，必须提前【通知期限】书面通知乙方，并征得乙方的同意。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。
5.2若乙方未按照约定用途使用宅基地或违反相关法律法规，导致宅基地被政府收回或受到处罚的，乙方应承担全部责任。
第六条协议的解除和终止
6.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。
6.2本协议在以下情况下终止：【终止条件描述】。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2若本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：【签订日期】
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