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宅基地租赁合同和协议

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其宅基地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：

一、宅基地情况

1.1宅基地位于：____________，面积：____________平方米，土地性质：____________。

1.2宅基地四至界限：东至____________，西至____________，南至____________，北至____________。

1.3宅基地上的建筑物：____________（如有）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每____年支付一次，每次支付____元。

3.3乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）在租赁期满后收回宅基地及地上建筑物；

（3）对乙方使用宅基地进行合理监督。

4.2甲方义务：

（1）保证宅基地权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用宅基地；

（3）在租赁期内不得干预乙方正常使用宅基地。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用宅基地；

（2）在租赁期内对宅基地进行合理利用；

（3）租赁期满后，按照本合同约定续租。

4.4乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途；

（3）租赁期满后，将宅基地及地上建筑物按现状归还甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

5.2乙方未经甲方同意，擅自改变宅基地用途或进行违法建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日