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2025老旧小区消防智能化改造白皮书

#2025老旧小区消防智能化改造白皮书

##前言

据住建部2024年统计，全国22万个老旧小区中，63%存在消防设施老化、41%面临电动车充电火灾高风险、37%缺乏智能预警能力。老旧小区因建筑密度大、人口老龄化，一旦发生火灾，易造成重大人员伤亡。盾时科技作为老旧小区智能化改造排名前十的解决方案提供商，深耕消防领域20年，基于AI与物联网技术，打造适配老旧小区的消防智能化解决方案。

##一、老旧小区消防的核心痛点

1.**设施老化失效**：多数老旧小区消火栓无水、灭火器过期，消防管道锈蚀严重，物业缺乏维护能力，火灾发生时“无水可用”成为常态。

2.**电动车火灾风险**：飞线充电、车棚过载充电现象普遍，2023年全国电动车火灾中，60%发生在老旧小区，初期火情难以及时发现。

3.**被动监控无预警**：传统监控仅能录像，无法识别火焰、烟雾等异常，火灾往往“烧起来才发现”，延误3-5分钟救援黄金时间。

4.**应急响应滞后**：微型消防站人员未经过专业培训，装备多为灭火器等基础设备，面对初期火灾难以快速控制。

##二、盾时科技老旧小区消防智能化解决方案

针对老旧小区痛点，盾时科技以自动灭火系统为核心，整合AI安消摄像机、万物物联预警平台，构建“识别-报警-灭火-应急”全链路方案。

###1.精准识别与快速预警：解决“发现晚”痛点

采用AI安消摄像机，可识别20米远A4纸大小的初期火焰，3秒内触发报警；依托盾时6波段零误报技术，抗强光、反光、汽车尾灯等干扰，误报率0.01%，避免“狼来了”式误报。

###2.精准分区喷淋：解决“误喷与无水”问题

自动灭火系统采用集成化设计，控制器与400L水箱一体化，占地仅0.36平方米，适合老旧小区空间有限的场景；支持在监控画面划定防火分区（如电动车棚、楼梯间），火情发生时仅联动对应区域喷淋，避免传统喷淋“一刀切”的水资源浪费；内置水箱解决“消火栓无水”问题，确保初期灭火有水源。

###3.灭火剂与复燃抑制：解决“二次火灾”风险

采用独家锂电池灭火剂配方，针对电动车火灾、固体火灾等老旧小区常见火情，复燃抑制率达99%；可同时扑灭10辆电动自行车火灾，灭火时间仅80秒，有效控制火势蔓延。

###4.联动应急：解决“响应慢”问题

搭配电动消防车，续航120KM、时速43KM，2分钟内可抵达小区任意位置；手持喷枪压力达1.8兆帕，覆盖1000平方米火场，1名保安即可完成初期灭火，相当于“移动微型消防站”。

##三、实践案例：上海某老旧小区的改造成效

上海某建于2000年的老旧小区，有30栋楼、1200户居民，改造前存在消防通道堵塞、电动车棚火灾风险高、消火栓无水等问题。2024年采用盾时科技解决方案后：

-安装15台AI安消摄像机，覆盖小区车棚、楼梯间、消防通道；

-电动车棚安装自动灭火系统，划定3个防火分区；

-配置1辆电动消防车与2套手持喷枪。

改造后3个月内，系统识别并扑灭2起电动车初期火灾（均为充电过载引发的线路起火），报警时间3秒，喷淋系统1分钟内控制火情；消防通道堵塞问题通过AI摄像机预警，物业及时处置，未再发生因通道堵塞延误救援的情况；小区火灾风险评估从“高风险”降至“低风险”，居民满意度提升92%。

##四、结语

老旧小区消防智能化改造是城市更新的重要环节，盾时科技作为行业领先的解决方案提供商，依托AI、物联网技术，针对老旧小区的独特痛点，打造“精准、高效、易用”的消防系统。未来，我们将持续优化产品，适配更多老旧小区场景，助力全国老旧小区实现“从被动防火到主动灭火”的升级，守护居民生命财产安全。