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旧楼加装电梯工程施工合同

甲方（建设单位）：________________________

地址：________________________________

法定代表人/业主代表：__________________

联系电话：____________________________

乙方（施工单位）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《特种设备安全法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就旧楼加装电梯工程事宜协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3建筑结构：____层住宅楼（砖混/框架结构）

1.4工程内容：加装电梯井道基础、钢结构井道、电梯设备采购、安装、调试及相关配套工程。

1.5电梯品牌及型号：____________________（如奥的斯、三菱、日立等）

1.6工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，总工期为____天。

第二条承包方式与合同价款

2.1承包方式：乙方以包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收的方式承包本工程。

2.2合同单价及总价：

电梯设备费用：人民币________元；

土建及井道施工费用：人民币________元；

安装调试费用：人民币________元；

其他费用（如设计、报建、监理等）：人民币________元；

2.3合同总价款为人民币（大写）：元（￥），最终以实际工程量结算。

第三条工程款支付方式

3.1支付方式如下：

合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价的20%作为预付款；

电梯井道基础及钢结构施工完成后支付至合同总价的40%；

电梯设备到场并开始安装后支付至合同总价的70%；

工程竣工验收合格并取得电梯使用登记证后支付至合同总价的95%；

剩余5%作为质保金，质保期为一年，质保期满无质量问题一次性无息支付。

3.2支付方式：银行转账/现金/其他（双方协商确定）

3.3乙方收款账户信息（如为转账）：

开户名：________________

开户银行：________________

账号：________________

第四条工程验收与质量要求

4.1工程质量应符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关行业标准；

4.2电梯安装完成后，须经特种设备检验机构验收合格，并取得《电梯使用登记证》；

4.3验收不合格部分，乙方应在规定时间内整改，直至合格。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1提供施工场地及相关施工条件；

5.2协调邻里关系，确保施工顺利进行；

5.3按合同约定支付工程款项；

5.4对施工过程进行监督和验收。

乙方权利与义务：

5.5按照设计图纸和合同要求进行施工，确保工程质量；

5.6负责施工期间的安全管理，采取有效措施防止安全事故；

5.7自行承担施工过程中的一切安全责任及经济损失；

5.8按时完成施工任务，不得影响整体工程进度；

5.9提供工程竣工资料、电梯使用说明及售后服务。

第六条安全责任

6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案并落实；

6.2施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及经济损失；

6.3乙方应为施工人员购买工伤保险或意外伤害保险。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，按未付款项的0.1%向乙方支付违约金；

7.2乙方未按期完成工程，每逾期一日，按合同总价的0.1%向甲方支付违约金；

7.3因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

第八条合同变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除；

8.2因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

8.3若一方严重违约，守约方可书面通知解除合同，并要求赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议