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面馆租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供面馆租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________（详细地址）的面馆租赁给乙方使用，该面馆建筑面积约为_______平方米，包含厨房、餐厅、卫生间等设施。

2、租赁面馆的用途限于经营中式面馆，乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于经营其他类型餐饮或进行其他商业活动。

3、甲方保证其对租赁面馆拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的经营许可，包括食品经营许可证、卫生许可证等，且租赁面馆符合国家关于食品安全和卫生的法律法规要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同，续签租金及条件由双方另行协商确定。

3、如乙方未在租赁期满前提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁面馆。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制，每月租金为人民币_______元（大写：__________________元整），租金包含但不限于租赁面馆的物业管理费、水电费等，具体费用分摊方式由双方另行约定。

2、租金支付方式为按月支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应于每期开始前_______日内支付。

3、乙方应向甲方指定银行账户支付租金，甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁面馆并结清所有费用后_______日内退还押金。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定向乙方提供符合经营条件的租赁面馆，并保证租赁面馆的设施设备能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理食品经营许可证等必要经营证件的延续或变更手续，相关费用由乙方承担。

3、甲方有权监督乙方对租赁面馆的使用情况，但不得干预乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，如遇不可抗力导致租赁面馆无法使用，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费等费用。

2、乙方应合理使用租赁面馆的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家关于食品安全和卫生的法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保经营活动符合卫生标准。

4、乙方应自行负责租赁面馆的日常清洁和维护工作，保持租赁面馆的整洁和卫生。

5、乙方不得在租赁面馆内从事任何违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

六、维修责任

1、租赁面馆的日常维修由乙方负责，包括但不限于厨房设备、餐厅设施、卫生设施的维修。

2、因甲方原因导致的重大设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、乙方应提前通知甲方进行维修，并承担维修费用。

七、合同解除

1、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：擅自改变租赁用途、损坏租赁面馆主要设施、从事违法活动、拖欠租金超过_______日。

2、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按约定提供租赁面馆、提供租赁面馆不符合经营条件、擅自提高租金。

3、合同解除后，乙方应立即交还租赁面馆，并结清所有费用。

八、违约责任

1、如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：__________________元整）。

2、如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：__________________元整）。

3、违约方还应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁面馆所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同，非争议部分仍按合同约定执行。

十、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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