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暖通项目施工合同范本及注意事项

在暖通工程领域，一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障项目顺利推进、维护甲乙双方合法权益的基石。无论是小型的住宅供暖改造，还是大型商业综合体的中央空调系统安装，合同的规范签订与严格执行都至关重要。本文将提供一个暖通项目施工合同的框架性范本，并深入剖析签订及履行过程中的关键注意事项，希望能为业内人士提供有益的参考。

一、暖通项目施工合同框架性范本（主要条款指引）

以下提供的并非完整的法律文件，而是一份通用的框架性范本。在实际应用中，需根据项目具体情况、地方政策法规以及双方协商结果进行调整和细化，并强烈建议咨询法律专业人士的意见。

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[单位全称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：[单位全称]

法定代表人：[姓名]

资质等级：[相关暖通施工资质等级]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]暖通工程的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

1.工程概况

1.1工程名称：[例如：XX小区X号楼供暖系统改造工程]

1.2工程地点：[详细地址]

1.3工程内容与范围：（此部分需详细列明，可作为附件）

*系统设计（若包含）：[简述设计内容或依据的设计文件]

*设备采购与安装：[详细列明设备品牌、型号、规格、数量，如：XX品牌XX型号燃气壁挂炉X台，XX品牌暖气片X组等]

*管道敷设：[材质、规格、走向说明，如：室内PPR采暖管De25，室外保温管等]

*控制系统安装：[如温控器、分集水器等]

*其他工作：[如旧设备拆除、墙体修复、系统调试等]

1.4工程规模：[例如：供暖面积XX平方米，空调冷负荷XX千瓦等]

2.合同价款

2.1本工程合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元（￥[阿拉伯数字]元）。

2.2价款构成：[可列明人工、材料、设备、管理费、利润、税金等，或注明为固定总价包含全部内容]。

2.3本合同价款为[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]。（根据项目特点选择，并明确调整条件和方式）

3.工期

3.1本工程计划开工日期：[年月日]

3.2计划竣工日期：[年月日]

3.3总工期为：[日历天数]天。

3.4因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第X条（违约责任）处理。

4.工程质量与验收

4.1工程质量标准：乙方须严格按照国家及地方现行的暖通空调工程施工质量验收规范、设计文件及甲方要求进行施工，确保工程质量达到[合格/优良]标准，并通过相关部门（若有）验收。

4.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[例如：24小时]通知甲方进行检查验收，甲方应在[例如：48小时]内组织验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。

4.3竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在[例如：7个工作日]内组织验收。验收合格的，签署竣工验收单；不合格的，乙方应在约定期限内整改完毕并重新申请验收。

5.双方责任与义务

5.1甲方责任与义务：

*按合同约定提供施工所需的现场条件，如水源、电源接驳点（费用承担方式约定）、施工场地等。

*负责协调乙方与其他施工方（如有）的工作。

*及时办理或协助乙方办理必要的施工许可手续（费用承担方式约定）。

*按合同约定及时支付工程款项。

*委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调沟通及签证确认等事宜。

5.2乙方责任与义务：

*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。

*严格按照合同及规范施工，确保工程质量和安全文明施工。

*负责施工人员的安全管理，承担施工过程中的安全责任。

*负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方供材除外），并对其质量负责，主要材料设备进场前须经甲方检验确认。

*委派[姓名]为乙方项目经理，负责现场施工管理。

*工程完工后，向甲方移交完整的工程技术资料[份数]套。

6.付款方式

6.1预付款：合同签订后[例如：7个工作日]内，甲方向乙方支付合同总价款的[例如：20%]作为预付款，即人民币[金额]元。

6.2进度款：（根据工程特点约定，例如：）

*管道安装完毕，甲方向乙方支付合同总价款的[例如：40%]。

*设备安装完毕，甲方向乙方支付合同总价款的[例如：20%]。

6.3竣工结算款：工程竣工验收合格后