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2025年土地估价师土地管理基础与法规考试真题答案

单项选择题

1.土地管理的核心是（）。

A.保护土地资源

B.合理利用土地

C.调整土地关系

D.规范土地市场

答案：B

分析：土地管理的核心是合理利用土地，通过一系列措施实现土地资源的优化配置和高效利用，保护资源、调整关系等都是围绕合理利用土地展开。

2.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）。

A.农用地、建设用地和未利用地

B.耕地、建设用地和未利用地

C.农用地、工业用地和未利用地

D.农用地、建设用地和荒地

答案：A

分析：依据土地管理法，国家将土地分为农用地、建设用地和未利用地三类。

3.下列不属于土地利用总体规划编制原则的是（）。

A.严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地

B.提高土地利用率

C.统筹安排各类、各区域用地

D.大力开发未利用地

答案：D

分析：土地利用总体规划编制原则强调合理利用土地，保护耕地等，大力开发未利用地不符合规划编制中生态保护和可持续利用原则。

4.征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A.35

B.40

C.45

D.50

答案：A

分析：征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需由国务院批准。

5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年

答案：B

分析：土地使用者应至迟于使用年限届满前1年申请续期。

多项选择题

1.土地的自然特性包括（）。

A.土地面积的有限性

B.土地位置的固定性

C.土地质量的差异性

D.土地永续利用的相对性

答案：ABCD

分析：土地的自然特性包含面积有限、位置固定、质量差异以及永续利用相对性等方面。

2.下列属于建设用地的有（）。

A.城乡住宅和公共设施用地

B.工矿用地

C.交通水利设施用地

D.旅游用地

答案：ABCD

分析：城乡住宅和公共设施、工矿、交通水利设施、旅游等用地都属于建设用地范畴。

3.土地利用年度计划应当包括（）等内容。

A.农用地转用计划指标

B.耕地保有量计划指标

C.土地开发整理计划指标

D.建设用地供应计划指标

答案：ABC

分析：土地利用年度计划主要包括农用地转用、耕地保有量、土地开发整理等计划指标，建设用地供应计划指标不属于此范畴。

4.下列关于土地征收的说法，正确的有（）。

A.征收土地具有强制性

B.征收土地具有有偿性

C.征收土地所有权发生转移

D.征收土地后需要安置被征地农民

答案：ABCD

分析：土地征收具有强制性、有偿性，征收后土地所有权由集体转为国家，同时需要安置被征地农民。

5.土地使用权出让的方式有（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.挂牌

答案：ABCD

分析：土地使用权出让方式包括拍卖、招标、协议和挂牌四种。

判断题

1.土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员。（）

答案：正确

分析：各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员是实施土地管理的主体。

2.基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界。（）

答案：正确

分析：基本农田保护区是以乡（镇）为单位进行划区定界的。

3.土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。（）

答案：正确

分析：土地出让金上缴财政后按规定用于城市基础设施建设和土地开发等。

4.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（）

答案：正确

分析：这是农村宅基地管理的基本规定。

5.土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。（）

答案：正确

分析：土地登记涵盖了国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利等。

简答题

1.简述土地管理的主要内容。

土地管理的主要内容包括：土地权属管理，确定和保护土地所有者和使用者的合法权益，进行土地登记等；土地利用管理，编制和实施土地利用总体规划、年度计划，合理配置土地资源，提高土地利用率；土地市场管理，规范土地使用权出让、转让等交易行为，调控土地市场；耕地保护管理，严格控制耕地转为非耕地，实施基本农田保护制度等；土地监察，对土地利用和管理活动进行监督检查，查处违法用地行为。

2.简述土地征收的程序。

土地征收程序一般为：首先是拟定征收土地方案，由县、市人民政府土地行政主管部门拟定；然后进行审查报批，逐级上报有批准权的人民政府批准；批准后进行征收土地公告，由市、县人民政府在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告；接着进行征地补偿