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房地产委托开发合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房地产委托开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托开发内容

乙方向甲方提供房地产委托开发服务，包括但不限于项目前期策划、土地获取、规划设计、工程建设、竣工验收等全过程或部分环节的开发服务。乙方应严格按照甲方的要求和市场需求，提供专业、高效的开发服务，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

二、委托开发范围

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目规模：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米。

4、开发内容：包括项目前期策划、土地获取、规划设计、工程建设、竣工验收等全过程开发服务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划、土地使用证明、建设许可等文件。

2、甲方应按照合同约定支付委托开发服务费用，并确保资金及时到位。

3、甲方有权对乙方的开发服务进行监督、检查，提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应配合乙方完成项目开发过程中的各项手续办理，包括但不限于项目报建、施工许可等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产开发的合法资质，并确保所有开发活动符合国家相关法律法规及行业标准。

2、乙方应组建专业的开发团队，包括但不限于项目管理人员、设计师、工程师等，负责项目的全过程开发服务。

3、乙方应严格按照甲方的要求和市场需求，提供专业、高效的开发服务，确保项目按时、按质完成。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常权益。

5、乙方的开发工作人员应尽职尽责，文明施工，确保项目安全、环保、节能。

6、乙方如发现开发过程中存在安全隐患或质量问题，应以书面形式向甲方提出整改建议。甲方接到乙方的整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、委托开发费用及支付方式

1、委托开发费用实行分阶段支付制，具体支付节点和金额如下：

（1）项目前期策划阶段：支付总费用的_______%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）土地获取阶段：支付总费用的_______%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）规划设计阶段：支付总费用的_______%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）工程建设阶段：支付总费用的_______%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（5）竣工验收阶段：支付总费用的_______%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总费用的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付委托开发服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付委托开发服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务导致项目无法按时、按质完成，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取补救措施。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：