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2025建筑工程合同管理中的常见法律风险
建筑工程项目施工合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（发包方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承包方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拟将建筑工程项目发包给乙方施工，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工程承包事宜达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：
1.4工程规模：
1.5承包范围：
第二条合同价款与支付
2.1合同总价：人民币元（大写：），含税价，税率%。
2.2付款方式：
（1）预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元；
（2）进度款：工程进度达到时，甲方向乙方支付合同总价的%；
（3）竣工款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；
（4）质保金：合同总价的%作为质量保证金，质保期满且无质量问题后日内一次性支付。
2.3乙方应当提供合法的税务发票，甲方付款前需审核发票的合法性和真实性。
第三条工程工期
3.1开工日期：年月日
3.2竣工日期：年月日
3.3工期总天数：天
3.4工期顺延情形：
（1）不可抗力事件；
（2）甲方未能按约定支付进度款，导致施工无法进行；
（3）设计变更或甲方要求增加工程量；
（4）施工过程中遇到不可预见的地下障碍物或文物。
3.5乙方应当在开工前日内提交详细的施工进度计划，甲方有权对计划进行调整，乙方应当配合。
第四条工程质量与验收
4.1工程质量标准：符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关规范，达到标准。
4.2材料与设备：乙方应当使用符合国家标准的材料和设备，提供相关质量证明文件，并经甲方书面确认后方可使用。
4.3隐蔽工程验收：乙方应当在隐蔽工程施工完毕后小时内通知甲方验收，甲方应当在接到通知后小时内组织验收，验收合格后方可继续施工。
4.4竣工验收：工程竣工后，乙方应当提交完整的竣工资料，并向甲方发出书面验收通知，甲方应当在日内组织相关单位进行验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。
4.5质量保修：
（1）质保期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算；
（2）质保范围包括但不限于主体结构、防水工程、装修工程等；
（3）在质保期内，如出现质量问题，乙方应当在接到通知后小时内到达现场并进行维修，费用由乙方承担。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
（1）按合同约定支付工程款；
（2）提供施工场地及相关资料，协助乙方办理施工手续；
（3）审核乙方提交的设计变更、施工方案及竣工资料；
（4）监督乙方施工进度和质量，提出合理建议。
5.2乙方权利与义务
（1）按合同约定工期、质量完成施工任务；
（2）自行负责施工现场的安全管理，承担施工期间的安全责任；
（3）妥善保管甲方提供的资料，施工结束后归还；
（4）依法纳税并缴纳社会保险，保障施工人员的合法权益。
第六条变更与签证
6.1设计变更：
（1）甲方需要变更设计的，应当以书面形式通知乙方，乙方应当在收到通知后小时内书面回复是否同意
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