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包工包料装修协议

发包方(以下简称甲方)：

身份证号：???????????????????住?所：

联系电话：????????????????????手机号：

承包方(以下简称乙方)：

身份证号：????????????????????住?所：

联系电话：????????????????????手机号：

依照《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规的规定，结合重庆市家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：

2、工程装饰装修建筑面积：

3、工程户型：

4、工程承包：采用乙方包工包料的方式。

5、工程期限

开工日期：???竣工日期：

6、协议价款：

本协议工程造价为(人民币：???元（金额大写：???元整）

二、甲方工作

1、开工三日前为乙方入场施工发明条件，以不影响施工为原则。

2、无偿提供施工期间的水源、电源。

3、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

4、参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。

三、乙方工作

1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完毕本协议工程。

2、不得扰民及污染环境，每日二十一时至次日七时之间不得从事敲、凿、创、钻等产生噪音的装饰装修活动。

3、因进行装饰装修施工导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失补偿责任。

4、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。每日竣工后清扫施工现场，清运垃圾至物业指定地点，相应出渣费由乙方支付。

6、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达成甲方的整改规定前甲方有权拒付人工费。

7、施工人员应文明施工，严禁野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权规定掉换，承包人不得迟延。

8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

四、材料购买

乙方购买材料时，应按甲方指定品牌购买，否则甲方有权规定更换。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线（网线、闭路线）、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等，其他未指明品牌的材料应符合环保要求，有品质保证。

蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉水弯，能防臭。

水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。

灯具为吸顶灯座，灯泡为节能灯。

五、工期延误

1、对因以下因素造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：

工程量变化；不可抗力；甲方批准工期顺延的其他情况。

2、因乙方责任不能按期竣工，工期不顺延；因乙方因素导致工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3、因乙方因素导致工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰补偿甲方损失。

六、工程验收和保修

1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

(1)材料验收；

(2)隐蔽工程验收；

(3)竣工验收。

2、工程竣工后，乙方告知甲方验收。

3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的所有安全。

4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

七、工程款支付方式

协议签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

表一?支付工程款的比率及金额

支付次数

支付时间

总金额的%

支付金额

第一次

材料进场、管线布完

30%

?

第二次

装修中期

30%

?

第三次

竣工验收合格

30%

?

第四次

竣工验收合格3月后

10%

?

八、违约责任

1、一方当事人未按约定履行协议义务给对方导致损失的，应承担补偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

2、一方当事人无法继续履行协议的，应及时告知另一方，并由责任方承担因协议解除而导致的损失。

3、甲方无合法理由未按协议约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日向乙方支付本协议造价金额2‰的违约金。

4、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返