我国商品房预售预告登记权利冲突及规制路径探究.docx

我国商品房预售预告登记权利冲突及规制路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的快速推进，房地产市场蓬勃发展，商品房预售作为一种重要的房屋销售方式，在房地产市场中占据着举足轻重的地位。自1994年我国确立商品房预售制度以来，这一制度为房地产企业提供了关键的融资渠道，极大地推动了房地产行业的高速发展，对我国城市建设和经济增长起到了重要的推动作用。购房者通过支付定金或预付款，与开发商约定在未来一定日期获得现房，这种“先交钱，再交房”的交易模式在房地产行业起步阶段，有效地促进了资金的快速回笼，提高了房地产企业的资金利用率，加速了房地产项目的开发建设。

然而，近年来，商品