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2025年度房产租赁资产评估合同协议书：资产价值评估与交易协议

房产租赁资产评估合同协议书

甲方（委托方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[乙方评估机构全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟对其拥有的房产租赁资产进行价值评估，以满足[具体目的，如融资、转让等]需求，乙方具备从事资产评估业务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、评估目的

甲方委托乙方对其位于[房产具体地址]的房产租赁资产进行价值评估，评估结果将用于[明确评估结果的具体用途，如为甲方与第三方的房产租赁资产交易提供价值参考等]。

二、评估对象和范围

1.评估对象：甲方拥有的位于[房产具体地址]的房产租赁资产，包括但不限于房屋建筑物、土地使用权以及与租赁相关的附属设施和设备等。

2.评估范围：本次评估范围为上述房产租赁资产在评估基准日的租赁权益价值，包括现有租赁合同下的租金收益、租赁期限、续租可能性等相关因素对资产价值的影响。

三、评估基准日

本次评估的基准日为[具体日期]，乙方将以该基准日的市场状况和资产实际情况为基础进行评估。

四、评估方法

乙方将根据国家有关资产评估的法律法规和行业规范，结合本次评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法进行评估。具体评估方法包括但不限于市场法、收益法、成本法等，乙方将在评估报告中详细说明评估方法的选择依据和具体运用过程。

五、评估期限

1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成现场勘查和资料收集工作。

2.乙方应在完成现场勘查和资料收集后的[X]个工作日内完成评估报告的编制工作，并向甲方提交正式的评估报告。

3.如因不可抗力或甲方原因导致评估工作无法按上述期限完成，双方应协商确定新的评估期限。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议的约定完成评估工作，并提供符合要求的评估报告。

有权对乙方的评估工作进行监督和检查，对评估过程中存在的问题提出意见和建议。

有权获取评估报告的全部内容，并在符合法律法规规定的前提下，将评估报告用于本协议约定的评估目的。

2.义务

按照本协议的约定向乙方支付评估费用。

向乙方提供评估所需的真实、完整、合法的资料和信息，并积极配合乙方的现场勘查和调查工作。

对乙方在评估过程中知悉的甲方商业秘密和其他保密信息予以保密。

（二）乙方权利和义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议的约定提供评估所需的资料和信息，并配合乙方的评估工作。

有权按照本协议的约定收取评估费用。

在评估过程中，如发现甲方提供的资料和信息不真实、不完整或存在重大遗漏，有权要求甲方补充或更正。

2.义务

按照国家有关资产评估的法律法规和行业规范，独立、客观、公正地开展评估工作，确保评估结果的真实性、准确性和可靠性。

在规定的期限内完成评估工作，并向甲方提交符合要求的评估报告。

对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

七、评估费用及支付方式

1.评估费用：本次评估费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括乙方为完成本次评估工作所发生的全部费用，如人员差旅费、资料费、评估报告印刷费等。

2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付评估费用的[X]%作为预付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成评估报告并经甲方认可后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的评估费用，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

八、评估报告

1.乙方应按照国家有关资产评估的法律法规和行业规范的要求，编制详细、准确、规范的评估报告。评估报告应包括但不限于以下内容：

评估目的、评估对象和范围、评估基准日、评估方法等基本信息。

评估对象的基本情况，包括房产的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用状况等。

评估过程和评估依据，包括市场调研情况、数据来源、评估方法的选择和运用等。

评估结果，包括评估对象的市场价值、租赁权益价值等。

评估报告的使用限制和有效期等。

2.评估报告一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。

九、违约责任

1.如甲方未按照本协议的约定向乙方支付评估费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方承担因