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房产抵押借款协议

抵押权人：

抵押人：

协议号:___________________

房产抵押借款协议

抵押权人贷（款人）：（以下称甲方）

身份证号码：电话：

地址：_________________________________________________

抵押人借（款人）：（以下称乙方）

身份证号码：电话：

址：_______________________________________________________

甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜，根据《物

权法》、《担保法》规定，自愿签订如下协议，以示共同遵守。

第一条抵押物：

1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在房（

屋所有权证号•：号，建筑面积：平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申

请抵押借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等所有设备、设施和所有

装修、装潢。

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物，附加物，孳息及代位物。

第二条抵押物评估价值：

抵押物议定价值为人民币（大写）元整。

第三条抵押借款金额、期限、费利率

1、根据乙方的实际申请，经甲方审核拟定，向乙方发放借款人民币元整，大（

写元整），由甲方于本协议生效之日起48小时内以钞票、支票或转账的方式予以支付。

2、借款期限：甲乙双方拟定，借款期限为自本协议生效之日起如企月。乙方应于借款期限

届满之日清偿所有借款本息。

3、抵押期限：自本协议生效之日起，至本协议项下所担保债务本息偿清为止。

4、费利率：甲乙双方拟定，本协议项下的利率为2%每月，乙方逾期还款时，除补交逾期天

数的利息外，还需按央行规定的罚息标准0（.05%）交纳罚息。

第四条抵押担保范围

甲乙双方拟定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、

违约金，补偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用。实现债权和抵押权的费用涉及但不

限于催收费用，诉讼费或（仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费，保全费，公告费，公证

费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。

第五条抵押担保的连续性

本协议项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而受影响。乙方是自然人的

涉（及但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、

失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的影响。

第六条提前还款、续期

1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原协议规定结算。

2、如乙方不能按期还款，I口I抵押物，则必须在抵押期限届满后力.日内向甲方申请续期，

经甲方批准后，方可办理续期手续。办理续期手续时，乙方应付清前期利息。否则，甲方有权不

予续期。

3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采用涉及自行委托拍卖、变卖、折价等方式处置乙

方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切洪

用。如有局限性，局限性部分甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方。

乙方批准甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理过户手续。

第七条甲乙双方的权利义务

(-)甲方的权利和义务

1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款C

2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁(自然灾害等不可抗力

除外)，否则，补办手续的费用由甲方承担。在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押