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委托独家中介房屋买卖服务协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本协议编号为__________。

1.2合同签订日期

本协议于____年____月____日签订。

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1甲方（委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.3.2乙方（中介方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.4合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务事宜达成如下协议。

第二章委托事项与房屋信息

2.1委托事项

甲方委托乙方在____年____月____日至____年____月____日期间，为其寻找合适的购房客户，并促成房屋买卖交易。

2.2房屋信息

2.2.1房屋基本情况

房屋坐落地址：__________________

房屋所有权人：__________________

房屋类型：__________________

房屋面积：__________________

房屋价格：__________________

2.2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

第三章服务内容与费用

3.1乙方服务内容

3.1.1提供市场调研与分析；

3.1.2发布房屋信息；

3.1.3搜集购房客户信息；

3.1.4安排看房事宜；

3.1.5协助甲乙双方进行谈判；

3.1.6提供合同起草与审核服务；

3.1.7协助办理房屋过户手续。

3.2服务费用

3.2.1乙方服务费用为房屋成交价的____%；

3.2.2甲方应在房屋成交后____个工作日内支付乙方服务费用；

3.2.3乙方服务费用支付方式：__________________。

第四章保密条款

4.1保密义务

甲乙双方对本协议内容以及在进行房屋买卖过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。

4.2保密期限

本协议项下的保密义务自本协议签订之日起____年内有效。

第五章合同的生效与终止

5.1合同生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止

5.2.1本协议因以下原因终止：

（1）房屋买卖交易完成；

（2）甲方书面通知乙方解除本协议；

（3）乙方书面通知甲方解除本协议；

（4）其他依法或根据本协议约定应当终止的情形。

5.2.2合同终止后，甲乙双方应立即终止履行本协议项下的权利义务。

第六章履约保证与义务

6.1履约保证

6.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并对房屋权属无争议。

6.1.2乙方保证在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范，保证交易安全。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应积极配合乙方的服务工作，按照约定提供相关资料和证明文件。

6.2.2甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

6.3乙方义务

6.3.1乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的购房客户，并及时向甲方反馈信息。

6.3.2乙方在谈判过程中应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

第七章房屋展示与看房安排

7.1房屋展示

7.1.1乙方有权在得到甲方同意后，将房屋信息展示给潜在购房客户。

7.1.2房屋展示内容包括但不限于：房屋照片、文字描述、权属证明等。

7.2看房安排

7.2.1甲方应配合乙方安排看房事宜，保证房屋安全，不得设置妨碍看房的障碍。

7.2.2乙方应提前与看房客户沟通，告知看房时间、地点及注意事项。

第八章交易谈判与合同签订

8.1交易谈判

8.1.1乙方在谈判过程中，应充分了解甲乙双方的诉求，尽力促成双方达成一致。

8.1.2乙方不得隐瞒重要事实，保证谈判过程的透明度。

8.2合同签订

8.2.1乙方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，合同内容应符合法律法规要求。

8.2.2合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第九章过户手续与费用承担

9.1过户手续

9.1.1乙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交过户申请、缴纳相关税费等。

9.1.2乙方应保证过户手续的合法性、合规性。

9.2费用承担

9.2.1过户过程中产生的税费、手续费等，由甲乙双方按照法律规定和合同约定承担。

9.2.2乙方不得以任何理由向甲乙双方收取额外费用。

第十章其他约定

10.1通知与送达

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