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万科商品房签订房屋买卖协议

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1合同编号：__________

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为____年____月____日。

第三条合同签订地点

3.1本合同签订地点为____市____区____路____号____楼____室。

第四条合同当事人

4.1出卖人（甲方）：__________

4.2买受人（乙方）：__________

第五条合同标的物

5.1标的物：位于____市____区____路____号____楼____室的商品房屋，建筑面积为____平方米。

5.2房屋用途：__________

5.3房屋权属：甲方拥有标的房屋的完全产权，并有权将其出售给乙方。

第六条房屋价格及支付方式

6.1房屋总价款：人民币____元整（￥____元）。

6.2支付方式：

6.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款。

6.2.2按揭贷款：乙方如需申请按揭贷款，应在合同签订之日起____个工作日内向银行申请，并取得贷款批准。

6.2.3其余款项：乙方应按照以下时间节点支付剩余款项：

自合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；

自房屋交付使用之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；

自房屋交付使用之日起____个月内的每个月底前支付房屋总价款的____%。

第七条房屋交付

7.1房屋交付日期：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

7.2房屋交付条件：

7.2.1房屋应当符合合同约定的面积、结构、质量等要求；

7.2.2房屋所有权证书及其他相关证明文件齐全；

7.2.3房屋无任何产权纠纷和债务。

第八条房屋验收

8.1乙方应在甲方交付房屋之日起____个工作日内对房屋进行验收。

8.2验收标准：

8.2.1房屋质量应符合国家有关质量标准；

8.2.2房屋设施、设备应齐全且符合合同约定；

8.2.3房屋内外环境应符合合同约定。

第九条房屋产权过户

9.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。

9.2产权过户费用：

9.2.1甲方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用；

9.2.2乙方应按国家规定缴纳相应的税费。

第二章房屋质量及维修责任

第十条房屋质量

10.1房屋质量应符合国家规定的建筑标准和设计要求。

10.2甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

第十一条维修责任

11.1在保修期内，因房屋质量问题由甲方负责维修。

11.2保修期限及内容：

11.2.1房屋主体结构、基础、地基等在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复；

11.2.2房屋内部设施、设备等在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

第三章房屋交付条件及违约责任

第十二条交付条件

12.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

12.2交付房屋应符合合同约定的交付条件。

第十三条违约责任

13.1甲方未能按约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

13.2乙方未能按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。

第四章合同解除及终止

第十四条合同解除

14.1双方协商一致，可以解除本合同。

14.2发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

14.2.1甲方未按约定交付房屋，乙方在接到甲方通知后____个工作日内仍未交付的；

14.2.2乙方未按约定支付购房款，甲方在接到乙方通知后____个工作日内仍未收到款项的；

14.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；

14.2.4其他法律规定可以解除合同的情形。

第十五条合同终止

15.1合同履行完毕，合同终止。

15.2合同解除后，合同终止。

第五章其他约定

第十六条通知方式

16.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。

16.2通知以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日后视为送达。

第十七条争议解决

17.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十八条合同生效

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

18.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

[以下为空白合同编号及甲乙双方信息]

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第六章税费及费用承担

第十九条约税房屋及税费

19.1标的房屋的税费由甲乙双方按照国家现行税法规定各自承担。

19.2甲方应于合同签