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建筑装修工程质量验收及安全管理规范

一、总则

建筑装修工程作为建筑工程的重要组成部分，其质量直接关系到建筑物的使用功能、耐久性及美观性，更与人民群众的生命财产安全息息相关。为规范建筑装修工程的质量验收工作，强化施工全过程的安全管理，确保工程质量达到预定标准，保障施工人员及后续使用人员的安全与健康，特制定本规范。

本规范适用于各类新建、改建、扩建建筑工程中的装修分部工程的质量验收与安全管理。凡参与建筑装修工程的建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位及相关管理部门，均应遵守本规范的规定。

装修工程质量验收及安全管理应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，遵循“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的原则，确保工程质量合格，施工安全无虞。工程建设各方主体应建立健全质量与安全管理体系，落实责任制，严格执行国家现行有关法律、法规、技术标准及设计文件。

二、装修工程质量验收

（一）施工前准备阶段的验收

施工前的准备工作是确保工程质量的基础，必须严格把关。

1.设计文件与技术资料验收：施工单位应会同建设、监理单位对装修设计图纸、设计说明、相关技术文件进行会审与交底，明确设计意图、技术要求及关键工序。对图纸中存在的疑问、错漏或不合理之处，应及时提出并协商解决，形成书面记录。

2.材料、设备进场验收：所有用于装修工程的材料、成品、半成品及设备，必须具有出厂合格证、产品说明书、性能检测报告等质量证明文件，并按规定进行抽样复验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料或国家明令淘汰的产品。材料的品种、规格、型号、颜色、性能等应与设计要求相符。

3.施工方案与技术交底验收：施工单位应编制详细的施工组织设计或专项施工方案，明确施工工艺、质量标准、进度计划及安全措施，并经监理单位审核批准。施工前，技术负责人应向施工班组进行详细的技术交底，确保操作人员理解施工要求。

4.基层处理验收：对墙面、地面、顶棚等基层的平整度、垂直度、强度、清洁度、含水率等进行检查验收，确保符合装修施工的要求。如有缺陷，应进行修复处理。

（二）施工过程中的质量控制与验收

施工过程是质量形成的关键环节，应加强巡查、旁站与检验批验收。

1.隐蔽工程验收：吊顶工程的吊杆安装、龙骨连接；墙面、地面的管线敷设、防水层；轻质隔墙的骨架连接等隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理工程师（或建设单位代表）检查验收并签字确认后方可进行下道工序。验收时应留存影像资料。

2.分部分项工程验收：

*防水工程：卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域，其防水施工必须符合设计及规范要求。防水层施工完成后应进行闭水试验，试验合格并验收后方可进行后续施工。

*吊顶工程：龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合要求，吊杆应进行防锈处理。吊顶面板安装应平整、牢固，接缝顺直，无开裂、变形。

*墙面工程：抹灰层应平整、坚实，无空鼓、裂缝；饰面板（砖）安装应牢固，排版合理，缝隙均匀，勾缝饱满；涂饰工程应颜色均匀，附着良好，无流坠、刷痕。

*地面工程：基层应平整、洁净，面层铺设应牢固，表面平整，色泽一致，接缝平整，无空鼓、起砂、开裂。

*门窗工程：门窗安装的位置、开启方向应正确，固定牢固，关闭严密，缝隙密封良好。配件安装齐全，功能正常。

*细部工程：橱柜、窗帘盒、窗台板、护栏、扶手等细部制作与安装应牢固，造型美观，接缝严密，打磨光滑。

3.工序交接检验：上道工序完成后，应由施工单位自检合格，再由监理工程师（或建设单位代表）组织检验，合格后方可进行下道工序施工。

（三）竣工综合验收

工程完工后，施工单位应先行自检，合格后向建设单位提交竣工验收报告申请竣工验收。

1.竣工资料审查：建设单位应组织监理、设计、施工等单位对竣工资料进行审查，包括工程竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、材料设备合格证及检测报告等。

2.现场实体质量验收：

*观感质量：对工程的整体观感进行检查，包括空间布局、色彩搭配、表面平整度、阴阳角方正、线条顺直等。

*使用功能：检查门窗开启灵活性、给水排水管道通畅性、卫生器具使用功能、电气照明及设备运行情况等。

*安全性能：检查护栏高度及牢固性、玻璃使用安全性、消防安全设施等。

3.验收组织与程序：竣工综合验收应由建设单位组织，监理、设计、施工等单位参加。验收组应听取各方汇报，查阅资料，实地查验，形成验收意见。对验收中发现的问题，施工单位应及时整改，整改合格后方可通过验收。验收合格后，各方应签署竣工验收证书。

三、装修工程安全管理

（一）安全生产责任体系

1.落实安全生产责任制：建立健全以项目经理为第一责任人的安全生产责任体系，明确各岗位人员的安全职责，签订安全生产责任书。

2.配备专职