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2025版通用合同销售客房样本
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订：
甲方（出售方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（购买方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有项目（以下简称“项目”）的开发和销售权利；乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，具备购买该项目客房的资格和能力。双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的项目客房事宜达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方同意将位于市区路号的项目客房（以下简称“客房”）出售给乙方。
1.2客房的具体位置：楼号房间。
1.3客房的面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房产证为准）。
1.4客房的设计、装修标准及配套设施详见本合同附件《商品房配置标准》。
第二条价款及支付方式
2.1客房的总价款为人民币元（大写：）。
2.2乙方应按照以下方式支付价款：
（1）首付款：人民币元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
（2）余款：人民币元（大写：），应于年月日前分期支付，每期支付人民币元（大写：）。
2.3甲方应向乙方提供正规的购房发票。
2.4若乙方逾期支付价款，甲方有权按每日‰的比例向乙方收取违约金。
第三条双方的权利与义务
3.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应按本合同约定的期限和标准向乙方交付符合质量要求的客房。
（2）甲方应协助乙方办理客房的权属登记手续，并提供必要的文件和资料。
（3）甲方应确保所提供的配套设施在乙方验收前处于良好状态，并承担相应的维修责任。
3.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付价款。
（2）乙方应按时办理客房的验收手续，并承担相应的验收费用。
（3）乙方不得擅自改变客房的结构、用途或进行其他可能影响甲方或其他业主权益的行为。
第四条客房的验收
4.1客房的验收时间为年月日，具体时间为。
4.2验收标准：
（1）客房的主体结构和配套设施应符合国家及地方的相关标准和规范。
（2）客房的装修和设备应达到本合同附件《商品房配置标准》的要求。
（3）客房的面积误差不超过±%，超出部分由甲方负责处理。
4.3若乙方在验收过程中发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在个工作日内予以修复或更换。
4.4若甲方未能按期修复或更换，乙方有权拒绝接收客房，且甲方应承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1若甲方未按本合同约定的期限交付客房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付价款的‰作为违约金。
5.2若甲方提供的客房不符合约定的质量标准，乙方有权要求修复、更换或解除合同。
5.3若乙方未按本合同约定支付价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付价款的‰作为违约金。
5.4若任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿给对方造成的全部损失。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。
6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付的全部款项
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