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商业场地租赁及装修协议

第一章合同标的与双方信息

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

甲方名称：（此处填写甲方名称）

甲方地址：（此处填写甲方地址）

甲方联系人：（此处填写甲方联系人）

甲方联系方式：（此处填写甲方联系电话）

1.2.2乙方信息

乙方名称：（此处填写乙方名称）

乙方地址：（此处填写乙方地址）

乙方联系人：（此处填写乙方联系人）

乙方联系方式：（此处填写乙方联系电话）

1.3合同租赁物

1.3.1租赁物描述

租赁物为位于（此处填写具体地址）的商业场地，租赁物用途为（此处填写租赁物用途），租赁物面积（此处填写面积）平方米。

1.3.2租赁物现状

乙方在签订本协议前应亲自实地查看租赁物现状，确认租赁物符合本协议约定的使用要求。

1.4合同期限

1.4.1租赁期限

本合同租赁期限自（此处填写开始日期）起至（此处填写结束日期）止，共计（此处填写租赁期限，例如：三年）。

1.4.2租赁期提前终止

除本协议另有约定外，任何一方均不得在租赁期限届满前提前终止租赁合同。

第二章租赁费用

2.1租金金额

2.1.1基本租金

本合同租赁期间，甲方应向乙方支付的基本租金为人民币（此处填写租金金额）元/月。

2.1.2水电费用

乙方应按甲方提供的收费标准支付水电费用。

2.2租金支付方式

2.2.1付款时间

乙方应在每月（此处填写具体日期，如：10日）前支付当月租金。

2.2.2付款方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并保证款项在约定时间内到账。

2.3租金调整

在租赁期内，如遇国家政策调整租金标准，租金将按照调整后的标准执行。

第三章装修与使用

3.1装修要求

3.1.1装修标准

乙方在装修时应符合甲方要求的标准，并保证装修后的场地符合安全、环保、消防等相关规定。

3.1.2装修图纸

乙方应在装修前向甲方提供装修图纸，并经甲方同意后方可进行装修。

3.2使用规定

3.2.1使用范围

乙方在使用租赁物时，应严格遵守法律法规和甲方制定的各项管理制度。

3.2.2使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于非法经营或从事与租赁物用途无关的活动。

第四章产权与责任

4.1产权归属

4.1.1租赁物产权

租赁物的产权归甲方所有。

4.1.2附属设施产权

租赁物内的附属设施产权亦归甲方所有。

4.2责任划分

4.2.1甲方责任

甲方负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物符合使用要求。

4.2.2乙方责任

乙方负责租赁物的合理使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前（此处填写具体时间，如：一个月）书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

5.1.2变更内容

变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、装修要求等。

5.2合同解除

5.2.1解除条件

以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本协议约定；

（2）租赁物被查封、扣押或拍卖；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行。

5.2.2解除程序

任何一方解除本合同，应提前（此处填写具体时间，如：一个月）书面通知对方，并办理合同解除手续。

第六章租赁物的维护与保养

6.1甲方责任

6.1.1维护责任

甲方负责租赁物的日常维护，包括但不限于公共区域、设施设备的保养和维修。

6.1.2安全保障

甲方应保证租赁物符合国家安全标准，对存在安全隐患的设施设备及时进行整改。

6.2乙方责任

6.2.1使用责任

乙方在使用过程中，应爱护租赁物，避免人为损坏。

6.2.2保养责任

乙方应按照甲方的要求对租赁物进行定期保养，保证租赁物的良好状态。

第七章水电及其他公共设施使用

7.1水电费用

7.1.1费用承担

乙方承担租赁期间的水电费用，按照实际使用量结算。

7.1.2费用结算

水电费用每月结算一次，乙方应在每月（此处填写具体日期）前支付当月费用。

7.2公共设施使用

7.2.1使用规定

乙方应遵守租赁物内公共设施的使用规定，合理使用。

7.2.2维护责任

乙方对使用过程中的公共设施损坏负有修复或赔偿的责任。

第八章租赁物的转租与转借

8.1转租规定

8.1.1转租申请

乙方如需转租租赁物，应提前（此处填写具体时间）向甲方提出书面申请。

8.1.2转租条件

甲方有权审查乙方转租申请，并决定是否同意转租。

8.2转借规定

8.2.1转借申请

乙方如需将租赁物转借他人使用，应提前（此处填写具体时间）向甲方提出书面申请。

8.2.2转借条件

甲方有权审查乙方转借申请，并决定是否同意转借。

第九章保险

9.1甲方保险

9.1.1保险