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房屋租赁合同在线签

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

《房屋租赁合同在线签》合同正文

一、合同双方

（一）出租方

甲方为房屋的所有权人，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

（二）承租方

乙方因自身经营或居住需求，向甲方租赁房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。

二、租赁房屋

（一）房屋基本情况

该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型]，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋装修情况为[具体装修情况]。

（二）房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得甲方的书面同意，并按有关规定办理相关手续。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体续租期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

（二）支付时间

乙方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付给甲方。

（三）支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付租金。甲方应提供相应的收款账户信息，如银行账号、户名等。乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房屋清理干净并归还甲方。甲方应在收到房屋后的[具体退还时间]日内，将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

六、房屋交付及使用

（一）交付时间

甲方应于[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉问题应及时书面通知对方，并协商解决。

（二）使用约定

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

2.乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾等。

3.乙方应遵守小区或物业管理的相关规定，如停车、噪音等方面的规定。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人合租。

七、维修及保养

1.租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修由甲方负责。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方互不承担责任。

八、违约责任

（一）出租方违约责任

1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体逾期利率]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.甲方未按照约定维修房屋及其附属设施设备的，乙方有权自行维修或委托他人维修，费用由甲方承担。如因维修房屋及其附属设施设备影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）承租方违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿因此造成的损失。

3.乙方未按照约定使用房屋及其附属设施设备或违反小区或物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并可相应减少租金或延长租赁期限。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方未按照约定支付租金达[具体逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方