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房屋租赁及设备设施使用协议

第一章合同标的与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码（或营业执照号码）：

1.2.2承租方（乙方）信息：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码（或营业执照号码）：

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋坐落：

1.3.2房屋面积：

1.3.3房屋结构：

1.3.4房屋装修情况：

1.3.5房屋附属设施：

1.3.6房屋使用性质：

1.3.7房屋权属证明：

1.4设备设施清单

1.4.1列明房屋内的设备设施，包括但不限于：

厨房设备：

卫生间设备：

电器设备：

家具：

家用电器：

照明设备：

空调设备：

水暖设备：

通讯设备：

1.4.2设备设施的使用说明和维护责任：

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁开始日期：

2.1.2租赁结束日期：

2.1.3租赁期限共计：______年______个月。

2.2租金金额

2.2.1每月租金金额：

2.2.2租金支付方式：

按月支付：

按季支付：

按年支付：

2.2.3首次租金支付日期：

2.2.4租金支付时间：

每月______日支付：

每季______日支付：

每年______日支付：

第三章租赁用途与限制

3.1租赁用途

3.1.1乙方承诺将房屋用于：

居住用途：

商业用途：

办公用途：

其他用途（请注明）：

3.1.2乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构或用途。

3.2租赁限制

3.2.1乙方不得在房屋内从事以下活动：

生产、加工：

储存危险品：

宿舍经营：

其他违法活动：

3.2.2乙方不得在房屋内养宠物（除非得到甲方书面同意）。

第四章租赁押金与维修责任

4.1押金金额

4.1.1乙方支付押金金额：

4.1.2押金退还条件：

租赁期满且房屋及附属设施无损坏或经修复至良好状态：

乙方无拖欠租金或其他费用：

4.1.3押金退还时间：

租赁期满后______日内退还：

4.2维修责任

4.2.1房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担：

基础设施维修：

家用电器维修：

水电煤费缴纳：

4.2.2房屋及附属设施的自然损坏或非乙方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修。

第五章争议解决与协议附件

5.1争议解决

5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决：

5.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

5.2协议附件

5.2.1本协议附件一为房屋及设备设施清单：

5.2.2本协议附件二为甲乙双方签字盖章页：

5.2.3本协议附件三为其他相关文件（如有）。

第六章房屋及设备设施的使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守以下规定：

6.1.1.1不得损坏房屋结构或设施；

6.1.1.2不得擅自改变房屋内部布局；

6.1.1.3不得在房屋内进行影响公共安全和他人正常生活的活动；

6.1.1.4不得将房屋转租或分租给他人。

6.2维护责任

6.2.1房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：

6.2.1.1定期清洁和保养；

6.2.1.2及时修复损坏的设施；

6.2.1.3保持房屋内外环境的整洁。

6.3设备设施使用说明

6.3.1甲方应向乙方提供房屋及附属设施的使用说明，包括但不限于：

6.3.1.1设备设施的操作方法；

6.3.1.2设备设施的维护保养方法；

6.3.1.3设备设施的注意事项。

6.4设备设施更新

6.4.1在租赁期间，如甲方对房屋及附属设施进行必要的更新或更换，应提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。

第七章租金调整

7.1租金调整条件

7.1.1在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权调整租金：

7.1.1.1房屋所在地规定的租金调整政策；

7.1.1.2房屋及附属设施的重大维修或更新导致成本增加；

7.1.1.3房屋市场租金普遍上涨。

7.2租金调整程序

7.2.1甲方应在调整租金前______日书面通知乙方；

7.2.2双方应就租金调整进行协商，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

7.3租金调整生效日期

7.3.1租金调整自甲方通知乙方之日起生效。

第八章房屋保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应负责购买并维持房屋及附属设施的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；

8.1.2甲方应保证保险单在租赁期间有效。

8.2乙方责任

8.2.1乙方在使用房屋期