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商业房产租赁合同续约书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：___。

1.2合同签订日期

本合同于___年___月___日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：___

地址：___

联系方式：___

乙方（承租方）：___

地址：___

联系方式：___

1.4合同标的

乙方同意租赁甲方位于___的商业房产，具体地址为：___。

1.5租赁期限

1.5.1本合同租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

1.5.2本合同为续约书，原租赁期限届满后，双方同意续租期限为___年。

1.6租金及支付方式

1.6.1本合同租赁期间，租金总额为人民币___元整。

1.6.2租金支付方式：乙方应于每月___日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

1.6.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付___%的滞纳金。

1.7押金

1.7.1乙方应在本合同签订之日起___日内，向甲方支付押金人民币___元整。

1.7.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

1.8用途

乙方租赁的商业房产仅用于___用途。

第二章房产状况

2.1房产描述

甲方出租的商业房产为：___（如：一层楼、某单元等），建筑面积为___平方米。

2.2房产现状

2.2.1房产交付时，应保持现状，无损坏。

2.2.2乙方在租赁期间，应保持房产原状，不得擅自改变房屋结构。

2.3维修与保养

2.3.1乙方负责租赁期间的房产日常维修和保养。

2.3.2乙方应定期对房产进行清洁和维护，保证房产处于良好状态。

第三章租赁费用及税金

3.1租金计算

3.1.1租金按月计算，每月租金为人民币___元整。

3.1.2租金计算方式：根据房屋面积和市场行情确定。

3.2税金及其他费用

3.2.1乙方应承担租赁期间产生的所有税金，包括但不限于房产税、增值税等。

3.2.2其他费用如物业管理费、水电费等，由乙方按实际发生金额支付。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起___日内，向甲方支付保证金人民币___元整。

4.2保证金用途

保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护房产等。

4.3保证金退还

4.3.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

4.3.2如乙方有违约行为，保证金将部分或全部扣除。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。

5.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁房产及相关事宜。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本合同自动终止。

5.2.2租赁期满前，双方可协商续约或终止合同。

5.3终止合同后的处理

5.3.1终止合同后，乙方应将房产恢复原状，并清理所有物品。

5.3.2甲方有权检查房产状况，保证乙方履行恢复原状义务。

第六章租赁房产的使用

6.1使用范围

6.1.1乙方在使用租赁房产时，应遵守国家法律法规和甲方提供的各项规章制度。

6.1.2乙方应合理使用租赁房产，不得将其用于非法活动或违反公共秩序的活动。

6.2使用限制

6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、转借或以任何形式进行分割出租。

6.2.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构、用途或进行任何形式的装修。

6.3维护责任

6.3.1乙方应对租赁房产进行合理维护，保持其良好的使用状态。

6.3.2乙方不得因自身原因导致租赁房产损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。

第七章房产设施与设备

7.1设施与设备清单

甲方应向乙方提供租赁房产的设施与设备清单，包括但不限于：___。

7.2设施与设备的维护

7.2.1甲方负责租赁房产内的设施与设备的日常维护和保养。

7.2.2乙方在使用过程中如发觉设施与设备故障，应及时通知甲方进行维修。

7.3设施与设备的更新

7.3.1甲方有权根据实际情况对租赁房产内的设施与设备进行更新或更换。

7.3.2更新或更换设施与设备时，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常经营的影响。

第八章租赁房产的保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为其所有和管理的租赁房产及其附属设施投保必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

8.1.2甲方应保证保险的有效性和充分性。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应自行投保其经营活动所需的保险，如营业中断保险、产品责任保险等。

8.2.2乙方应保证其保险的覆盖范围和金额符合其业务需求。

第九章租赁房产的检查与维护

9.1定期检查

甲方有权在租赁期间对租赁房产进行定期检查，以保证其符合租赁条件和使用要求。

9.2维护通知

9.2.