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企业房产出租合同4篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的企业房产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房产事宜，签订本合同：

一、出租房产状况

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的企业房产出租给乙方，该房产的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋质量及装修情况良好。甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，有权签订本合同。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意提前解除租赁关系的，需提前XX个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式为先付后租，每XX个月支付一次。

2.乙方需在每次付款前XX天通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，需向乙方提供正式的收据。

四、抵押金及支付方式

1.抵押金：为了确保乙方能够按时支付租金和履行租赁义务，乙方需向甲方支付抵押金。抵押金额为XX元（大写：XX元）。

2.乙方在签订合同时向甲方支付抵押金。甲方收到抵押金后，需向乙方提供正式的收据。

五、双方权利义务

1.甲方需保证所出租的房屋符合租赁合同约定的用途，并保证在租赁期间内房屋结构安全。甲方需按时交付房屋给乙方使用，并保障乙方在租赁期间内的正常居住和使用权。甲方有义务协助乙方办理入住手续和物业管理的相关事宜。

2.乙方需按时支付租金和抵押金，并严格遵守租赁合同的约定和相关法律法规的规定。乙方需爱护房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，需事先得到甲方的书面同意。租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋及其内部设施恢复成原状并交还给甲方。乙方在租赁期间内享有正常的居住和使用权，并需遵守物业管理的相关规定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时交付房屋给乙方使用。未能保证房屋的结构安全。未能协助乙方办理入住手续和物业管理的相关事宜等。甲方需赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时支付租金和抵押金。擅自改变房屋的结构和功能。损坏房屋及其内部设施等。乙方需赔偿因此给甲方造成的全部损失。

七、合同解除及终止条款

1.双方同意在租赁期满前提前解除租赁关系的，需提前XX个月书面通知对方。在解除租赁关系时，乙方需将房屋及其内部设施恢复成原状并交还给甲方。甲方在收到房屋及其内部设施后，需向乙方返还抵押金并结清租金。

2.如有以下情形之一，甲方有权立即解除租赁合同并收回房屋：乙方擅自转租、转让或转借房屋。乙方擅自改变房屋的结构和功能。乙方损坏房屋及其内部设施。乙方不按时支付租金和抵押金等费用。其他违反租赁合同约定的行为。在解除租赁关系时，乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.如有以下情形之一，乙方有权解除租赁合同并要求甲方返还抵押金和结清租金：甲方未能按时交付房屋给乙方使用。甲方未能保证房屋的结构安全。甲方未能协助乙方办理入住手续和物业管理的相关事宜等。在解除租赁关系时，甲方需向乙方返还抵押金并结清租金。

八、争议解决方式及管辖法院

如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定并承担相应的法律责任。判决生效前，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。判决生效时，双方应执行判决结果并按照判决结果履行相应的义务。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房产基本情况

甲方出租的房产位于，建筑面积为平方米，结构为，室内设施包括等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为支付租金的依据。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁该房产作为用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁期间从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当所