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房屋的赠与合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋赠与事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与房屋基本情况

1、赠与房屋的详细地址：__________________。

2、房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构类型：__________________。

3、房屋产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

4、房屋现状：__________________，包括但不限于装修情况、家具家电配置等。

5、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房屋相关的债务，包括但不限于贷款、税费、物业费等。

二、赠与目的及条件

1、甲方将上述房屋无偿赠与乙方所有，乙方同意接受该房屋的赠与。

2、赠与条件：乙方应保证在签订本合同后_______日内，向甲方支付赠与款_______元（大写：人民币_______元整），作为赠与的象征性费用，乙方支付该款项后，甲方应将该房屋的钥匙及所有相关文件交付乙方。

3、若乙方未按约定支付赠与款，甲方有权撤销赠与，并要求乙方承担违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将该房屋交付乙方，并保证房屋交付时的状态与合同描述一致。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字等。

3、甲方应保证乙方在接收房屋后，不再对该房屋主张任何权利或提出任何异议。

4、甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、税费、贷款等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付赠与款，并按时接收房屋。

2、乙方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方在接收房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋用于非法活动。

4、乙方应按时缴纳房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

5、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

四、房屋交付及手续办理

1、房屋交付时间：_______年____月____日。

2、甲方应在交付日前将房屋清理干净，并确保水、电、燃气等设施正常使用。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

(1)房屋所有权证原件及复印件；

(2)土地使用权证原件及复印件；

(3)房屋交接清单，详细列明房屋内家具家电的名称、数量、状态等；

(4)其他与房屋相关的文件。

4、乙方应在接收房屋后_______日内，到相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并将办理结果告知甲方。

五、违约责任

1、若甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋状态与合同描述不符，应双倍返还乙方已支付的赠与款，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按约定支付赠与款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为赠与款的_______%。

3、若乙方擅自改变房屋结构、用途，或将房屋用于非法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂时停止履行合同，但双方另有约定的除外。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋交接清单、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：