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房屋中介阴阳合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方委托乙方提供房屋中介服务，包括但不限于房屋租赁、房屋出售、房屋买卖咨询、房屋价格评估、房屋带看、交易撮合等服务。

2、甲方委托乙方服务的房屋位于：__________________，房屋类型：__________________，房屋面积：__________________平方米。

3、甲方委托乙方服务的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容

1、乙方应根据甲方的委托要求，提供真实、准确的房屋信息，并按照甲方的指示进行房屋中介服务。

2、乙方应负责房屋的实地查看、房屋信息采集、房屋照片拍摄、房屋广告制作、房屋带看、交易撮合等服务。

3、乙方应向甲方提供房屋市场行情分析、房屋价格评估、房屋交易政策咨询等服务。

4、乙方应负责房屋交易过程中的沟通协调，包括但不限于甲方与买家/租户之间的沟通、甲方与甲方之间的沟通等。

5、乙方应负责房屋交易过程中的文件处理，包括但不限于房屋合同、房屋发票、房屋过户手续等。

6、乙方应确保房屋交易过程中的信息保密，不得泄露甲方隐私。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行房屋中介服务。

2、甲方应按照合同约定支付乙方中介服务费。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定履行房屋交易过程中的各项义务，包括但不限于房屋交付、房屋过户等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，并按照相关规定进行备案。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并按照甲方的指示进行房屋中介服务。

3、乙方应负责房屋的实地查看、房屋信息采集、房屋照片拍摄、房屋广告制作、房屋带看、交易撮合等服务。

4、乙方应向甲方提供房屋市场行情分析、房屋价格评估、房屋交易政策咨询等服务。

5、乙方应负责房屋交易过程中的沟通协调，包括但不限于甲方与买家/租户之间的沟通、甲方与甲方之间的沟通等。

6、乙方应负责房屋交易过程中的文件处理，包括但不限于房屋合同、房屋发票、房屋过户手续等。

7、乙方应确保房屋交易过程中的信息保密，不得泄露甲方隐私。

8、乙方应尽职尽责，为甲方提供优质的中介服务。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行按成交额比例收取的方式，具体比例如下：__________________。

2、中介服务费在房屋交易完成后支付，甲方支付______%，乙方支付______%。

3、乙方应在收到中介服务费后10日内向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费的______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务未达到合同要求，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、因甲方未按合同约定履行房屋交易过程中的各项义务，导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：