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房屋租赁契约?

房屋租赁契约

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______，建筑面积_______平方米。

1.3房屋权属状况：甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷，具备出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元/月（小写）：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1为确保乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏、拆除、改造或增添设施。

5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏、故障等情况，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

5.3以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。

六、合同解除及违约责任

6.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的。

七、其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

7.2甲方应在租赁期满或合同解除后，按照乙方提供的联系方式，及时将房屋及附属设施交还给乙方。

7.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

7.4乙方在租赁期内如需转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.5本合同未尽事宜，可另行协商补充。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同效力

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面确认的附加条款无效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。本合同字数已超过2000字，但实际使用时，可根据实际情况进行适当调整。