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房屋租赁协议书?

房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______，建筑面积_______平方米。

1.3房屋权属状况：甲方保证出租房屋权属清晰，具备出租条件，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照实际租赁期限支付租金，多退少补。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、损坏，否则应按甲方要求恢复原状或赔偿损失。

5.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保设施正常使用。

5.3在租赁期间，因房屋及附属设施正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，乙方负责维修。

5.4甲方应在接到乙方报修后及时进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

六、转租及变更

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

6.2在租赁期间，如乙方需将租赁房屋的部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议生效后，乙方与甲方之间的权利义务关系不变。

七、解除协议

7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.2在租赁期间，如甲方因不可抗力原因需提前解除协议，应提前一个月通知乙方，并按照实际租赁期限退还租金。

7.3在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

八、其他约定

8.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

联系电话：联系电话：

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为附件）

附件一：房屋附属设施清单

1.__________________________

2.__________________________

3.__________________________

附件二：转租协议

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

丙方（新承租方）：

鉴于甲乙双方签订的《房屋租赁协议书》（以下简称“原租赁协议”）约定，乙方在租赁期间享有将租赁房屋转租给他人的权利，现丙方愿意承租甲方的房屋，甲乙丙三方经充分协商，达成以下协议：

一、转租房屋基本信息

1.1转租房屋地址：_______

1.2转租房屋结构及面积：_______，建筑面积_______平方米。

二、转租期限

2.1转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2转租期满后，丙方如需继续租赁，应与甲方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1丙方应按照原租赁协议约定的租金标准向乙方支付租金。

3.2丙方应在每月_______日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

四、其他约定

4.1转租期间，丙方应遵守原租赁协议的约定，享有原租赁协议约定的权利，承担原租赁协议约定的义务。

4.2转租期