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2025年个人住房租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市（区）签订：

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方拥有的住房事宜达成如下协议：

第一条租赁物及其基本情况

甲方同意将其拥有的位于市（区）路号幢室的住房出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为。房屋现状及设施设备如下：

（详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等）。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第三条租金及支付方式

租金标准为人民币元整（￥）/月。

租金支付方式为（选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），支付时间为。

乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为元/日。

第四条房屋的使用和维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险性装修。如需装修，应提前日以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

乙方应承担房屋及附属设施设备的日常维护和维修责任，费用自理。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事扰民或违法活动。

乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租或与他人合住，否则甲方有权解除合同，且乙方应承担相应责任。

第五条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（￥）。

押金用于抵扣租赁期届满时乙方应承担的租金、费用或修复房屋及设施设备的费用。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备完好的，甲方应全额退还押金，不计利息。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权按时收取租金及押金，并有权对房屋的使用情况进行监督。

甲方应确保出租房屋的产权清晰，无权属纠纷，并提供必要的房屋权属证明。

甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行房屋的维修义务（除乙方使用不当造成的损坏外）。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，并享有优先续租权（需在租赁期届满前日书面提出）。

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋及设施设备。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用，并承担使用过程中产生的相关费用。

第九条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式