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2025年新版河南物业考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题，20分）

1.物业服务费的计费方式不包括（）

A.包干制B.酬金制C.成本加酬金制D.综合制

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推

荐。

A.房地产开发企业B.物业服务企业

C.街道办事处、乡镇人民政府D.居民委员会

3.以下哪种不属于物业共用部位（）

A.房屋承重结构B.户外墙面C.业主室内墙面D.楼梯间

4.物业服务合同期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同

期限届满前（）书面通知业主或者业主委员会。

A.30日B.60日C.90日D.120日

5.前期物业服务合同的签订主体是（）

A.业主与物业服务企业B.业主委员会与物业服务企业

C.建设单位与物业服务企业D.社区居委会与物业服务企业

6.物业承接查验期档案的索取对象是（）

A.建设单位B.业主委员会C.物业服务企业D.相关政府部门

7.消防安全管理中，消防器材的配置应遵循的原则不包括（）

A.合理B.经济C.美观D.实用

8.以下不属于物业管理区域内安全防范工作的是（）

A.治安防范B.消防安全防范C.车辆管理D.绿化养护

9.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半

数的业主且占总人数过（）的业主参加。

A.二分之一B.三分之一C.四分之一D.五分之一

10.物业装饰装修管理流程的第一步是（）

A.申报登记B.签订管理服务协议C.办理开工手续D.施工

答案：1.D2.C3.C4.C5.C6.A7.C8.D9.A

10.A

二、多项选择题（每题2分，共10题，20分）

1.物业服务企业的权利包括（）

A.按照物业服务合同约定收取物业费

B.制止违反物业管理制度的行为

C.要求业主委员会协助管理

D.制定和修改管理规约

2.以下属于物业共用设施设备的有（）

A.电梯B.路灯C.消防设施D.自用空调

3.业主大会的职责有（）

A.制定和修改管理规约、业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.筹集和使用专项维修资金

4.物业管理档案的内容包括（）

A.物业权属资料B.技术资料C.业主信息资料D.物业服务记

录

5.物业管理区域内环境卫生管理的内容有（）

A.楼内清洁B.绿化养护C.垃圾收集与处理D.道路清洁

6.物业服务合同应当包含的内容有（）

A.服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务

7.以下属于物业服务企业日常运作过程中存在的风险有（）

A.合同风险B.物业违规装饰装修带来的风险

C.管理项目外包存在的风险D.公共媒体在宣传报道中的舆论风险

8.专项维修资金的使用范围包括（）

A.物业共用部位维修B.物业共用设施设备更新

C.物业共用设施设备改造D.业主自用部位维修

9.业主在物业管理活动中应履行的义务有（）

A.遵守管理规约、业主大会议事规则

B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C.按照国家有关规定交纳专项维修资金

D.按时交纳物业服务费用

10.物业管理早期介入的作用