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2025年资产评估师《资产评估实务（一）》教材变动解读

2025年资产评估师考试教材终于和我们见面了，2025年资产评估实务（一）教材变化

比较琐碎，但实质性内容变化相对不大，主要变动体现在部分内容的新增、重新编写

及删减。教材的下发意味着各位考生朋友的备考之路也要正式拉开帷幕了。

一、教材变动及解读

（一）总体变动分析

从内容来看，第一、五、七章变化较大；其他章节变动较小。

（二）具体变动分析

二、备考指导及2025年考试猜想

（一）考试特点与答题技巧

1.考试特点

客观题中试题全覆盖是本科目命题的一贯作风，近几年的客观题考点分布情况来看，

单选题通常考查单一知识点，综合性内容考查较少，难度低，本题型大量失分是不可

原谅的。多项选择题相比单项选择题，综合性强。往往是多角度进行考查，难度较

高。综合题由1个10分的综合题和1个15分的综合题组成，每个综合题由3-5个小

问组成，考试时会给出给每个小问的分值，我们根据每个小题的问题作答即可。

主观题集中在第2章机器设备评估、第3章不动产评估、第4章森林资源资产评估、

第5章金融资产评估、第六章以财务报告为目的的评估。综合题主要为计算性题目，

要求考生根据题目给出的信息作出相应的回答。本科涉及到的计算相较于其他科目来

说，所占比例较高，对考生的计算器使用及计算速度有一定的要求。综合题题型综合

性最强，相比来说难度最大，计算量较大，对考生做题能力和思路转换的要求较高，

需要花费的时间和精力较多。

2.答题技巧

客观题的解答较为容易，要求考生在短时间内尽快作出正确的选择，考生在答题时应

尽量多得分，并注意合理分配时间（一道选择题往往在数秒钟或数十秒钟内就应作出

正确的选择），在此类题型中不易过多占用时间。对于单选题来说：简单的题目，采用

直接选择法；对于自身有一定难度的题目，可采用排除法；对于计算类题目，先看问

题，再看已知条件，采用反推法。对于多选题来说：一定要做到宁缺勿猜，慎用猜测

法，因为少选给相应分数，但是有错选的话是不得分的，所以拿不准的选项不要选；

建议多选题通常选两个，拿的准选三个，尽量少选四个，绝对不能选五个。

主观题答题时建议考生先看问题，再找对应的资料，因为已知资料一般都是大量的文

字描述或者表格，所以带着问题去看资料是关键。应认真、仔细阅读已知资料，并且

准确地理提取出做题的相关信息，并在一些重要的数据上做上相应的记号引起警示，

这样既能抓住解题的要点，又能节约时间。涉及计算的，要求列出算式、计算步骤，

保证尽可能多得分，即使最终答案计算的不正确，只要中间步骤正确，也可以得到相

应的分值。

（二）2025年考试猜想

客观题中，各章均有可能出题，其中第7、8章分值最少，其他各章分值较高。

主观题中，主要集中在第2、3、4、5、6章，均有可能出现主观题。

在2025年资产评估实务（一）备考复习中注意对教材的全面学习，以适应机考“面广

点细”的考试模式，因此同学们在死磕“重者恒重”的同时也不要忽略掉基础性章节的内

容。另外需要注意教材新增或变动的内容，这往往是每年考试的热点。