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最新版商用房产租赁合同

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法的商用房产，乙方有意承租该房产用于商业用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于______的商用房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产用于______目的。

第二条房产信息

房产地址：________________________

房产面积：________________________

房产结构：________________________

第三条租赁期限

租赁期限自______起至______止，共计______年______个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元整，租金总额为人民币______元整。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为银行转账，乙方需在签订本合同前将押金人民币______元整转入甲方指定账户。

第五条押金

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元整，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额无息退还乙方。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租房产拥有合法出租权，并保证房产在租赁期间符合安全使用标准。

2.甲方应负责房产的日常维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的租赁权益。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按合同约定支付租金及押金。

2.乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或用途。

3.乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用。

第八条履行期限

1.双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

2.如遇国家政策变化或不可抗力因素，双方应协商解决。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之______向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房产结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

3.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

第十条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

第十一条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________