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二手房买卖合同范本：含房屋权属证明核实

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_______

身份证号码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于_______（房屋详细地址）的房屋所有权人，甲方愿意将上述房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______（房屋详细地址）

1.2房屋类型：_______

1.3建筑面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并已取得房屋权属证明。

第二条房屋权属证明核实

2.1甲方承诺提供的房屋权属证明真实有效，并保证该房屋不存在任何纠纷或权利限制。

2.2乙方有权在签订本合同前对房屋权属证明进行核实，甲方应予以配合。

2.3如因甲方提供的房屋权属证明虚假或存在纠纷导致乙方无法顺利办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋买卖总价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2付款方式：乙方应于_______前支付甲方定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），剩余款项_______元整（大写：_________________________元整）于_______前支付。

第四条履行期限

4.1甲方应于_______前将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应于_______前完成房屋过户手续，并将房屋权属证明交予乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按时交付房屋或提供虚假权属证明，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的千分之_______向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案一份。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_______年_______月_______日