2025年个人住房按揭担保借款合同范本.docxVIP

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2025年个人住房按揭担保借款合同范本

合同编号：

借款人（甲方）：

住所：

身份证号码：

联系电话：

贷款人（乙方）：

住所：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方因购买位于的住房需要，向乙方申请个人住房按揭贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供人民币（大写）元（小写：元）的贷款用于甲方购买住房。

第二条贷款用途

甲方承诺将贷款用于购买位于的住房，不得挪作他用。若甲方未按此约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方赔偿造成的损失。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

本合同项下贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，即%（年利率）。

在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率按以下方式调整：

（1）利率调整方式为（次期调整/固定利率）。

（2）调整时间为（次期开始/每年月日）。

第五条还款方式

甲方采用按揭还款方式，每月还本付息，具体还款计划见本合同附件《还款计划表》。

甲方应于每期还款日（每月日）前，将应还贷款本息存入指定还款账户。

还款账户：户名：，开户行：，账号：。

第六条担保条款

甲方以其购买的位于的住房作为抵押物，为本合同项下贷款提供抵押担保。

抵押登记

甲方应于本合同签订后日内，与乙方共同办理抵押登记手续。

抵押登记费用由承担。

抵押物保险

甲方应为抵押物购买足额的保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款本金。

保险受益人为乙方，保险单正本由乙方保管。

甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则乙方有权提前收回贷款。

抵押权的实现

在甲方未按期偿还贷款本息或发生其他违约行为时，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息的，乙方有权向甲方追偿。

第七条合同双方的权利义务

甲方的权利义务：

甲方有权按合同约定使用贷款。

甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本息。

甲方应配合乙方进行抵押登记、保险等相关手续。

甲方应如实向乙方提供所有相关资料，并及时告知乙方任何可能影响其偿还能力的信息。

乙方的权利义务：

乙方有权要求甲方按合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。

乙方有权在甲方未按期偿还贷款本息时，采取法律手段，包括但不限于催收、处分抵押物、提起诉讼等。

乙方应按合同约定及时发放贷款。

乙方应妥善保管抵押物相关资料，并在甲方履约期间，不得擅自处分抵押物。

第八条提前还款

甲方有权在本合同约定的还款计划前提前偿还全部或部分贷款本息。

甲方提前还款需提前日书面通知乙方，并经乙方同意。

甲方提前还款的，已收取的贷款利息不退还，未收取的利息按剩余贷款本金和实际用款时间计算。

第九条违约责任

甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权按中国人民银行有关规定计收罚息，直至甲方清偿全部贷款本息。

甲方未按期偿还贷款本息连续个月或累计次，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付逾期罚息。

甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方赔偿造成的损失。

甲方未按合同约定履行义务，导致乙方采取措施的，甲方应承担发生的所有费用。

第十条合同变更

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款。

需要变更合同条款的，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向