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2025房产抵押借款合同范本

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方因（具体用途，如：经营资金周转/房屋装修/教育支出等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房产作为抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。

1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息，不得逾期。

第二条借款利率

2.1借款利率为%，按年计算，即每满一年支付利息人民币（大写）元整（￥.00）。

2.2利息支付方式：

本合同签订后，甲方应于每年的月日前支付当年利息；

借款期限届满时，甲方应一并支付一期利息及偿还全部本金。

2.3若借款期限不足一年，利息按实际借款天数计算，每日利率为‰。

第三条还款方式

3.1甲方向乙方借款后，应按本合同约定的期限、利率偿还借款本金及利息，不得逾期。

3.2还款方式为以下第种：

（1）甲方每个月向乙方支付利息，本金到期一次性偿还；

（2）甲方按下列分期还款计划履行还款义务：。

3.3甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权按照本合同约定的违约金比例收取违约金，有权行使抵押权。

第四条抵押物与抵押权

4.1甲方同意以其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

4.2抵押物详细信息如下：

坐落位置：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币（大写）元整（￥.00）

4.3抵押物评估价值为借款的最高担保限额，但甲方同意在任何情况下，若借款本息未获清偿，乙方有权处分抵押物以实现债权。

4.4本合同签订后，双方应于日内办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

4.5在抵押登记完成前，本合同项下的抵押权尚未正式设立，但甲方不得以任何理由拒绝办理抵押登记，否则乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

第五条抵押物的保险

5.1为保障抵押物的安全，甲方应于本合同签订后日内为抵押物投保房屋财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。保险费用由甲方承担。

5.2保险单应以乙方为被保险人，保险期限不得短于借款期限。

5.3保险单正本由乙方保管，甲方应在保险到期前日内办理续保手续，否则乙方有权代为办理，费用由甲方承担。

5.4抵押物发生保险范围内的损失时，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息。

第六条费用承担

6.1因办理抵押登记、评估、保险等产生的费用由甲方承担。

6.2乙方因追索借款本息或实现抵押权而产生的诉讼费、律师费、执行费等一切合理费用，均由甲方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同。若需变更或解除，双方应协商一致并签署书面补充协议。

7.2若甲方未按约定履行义务，乙方有权解除本合同并行使抵押权。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定时间支付利息或偿还本金的，乙方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金比例为‰，直至债务清偿完毕。

8.2若甲方未按约定办理抵押登记，或在抵押登记办理后未按约定履行保险义务，则视为严重违约，乙方有权解除合同并要求甲