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2025标准的城市住宅买卖合同
城市住宅买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市签订：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于市区路号的住宅物业（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于市区路号，产权证号为，建筑总面积为平方米，房屋用途为。该房屋所占土地使用权面积为平方米，土地用途为，土地使用年限为年（自年月日起至年月日止）。
1.2该房屋的结构为，户型为，配套设施包括但不限于。
第二条成交价格
2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）（￥元），包含该房屋的所有权及土地使用权。
2.2甲乙双方同意，上述成交价格不因市场波动、政策调整或其他任何因素而变动。
第三条支付方式
3.1乙方应按以下方式支付购房款：
（1）首期付款：人民币（大写）（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（2）第二期付款：人民币（大写）（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）余款支付：人民币（大写）（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.3乙方选择的付款方式为：□一次性付款；□银行按揭贷款。若乙方选择按揭贷款，应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关资料。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件：
（1）不动产权证书（原件）；
（2）原购房合同及补充协议（如有）；
（3）房屋维修基金凭证；
（4）其他与该房屋相关的文件资料。
4.2甲乙双方应在房屋交付当日共同核验该房屋的现状，确认无误后签署《房屋交接单》。
4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业服务费等。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务
（1）甲方应按约定时间交付该房屋，并保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何形式的担保、抵押或限制转让的条件；
（2）甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续及相关登记手续；
（3）甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。
5.2乙方的权利义务
（1）乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办理该房屋的过户手续及相关登记手续；
（2）乙方应按约定时间接收该房屋，并在接收后承担该房屋的日常维护和
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