黑龙江省五大连池农场社区服务中心建设项目可行性实施报告.docVIP

省五池农场

社区服务中心建设项目

可行性研究报告

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目录

第一章总论 1

一、项目提要 1

二、编制依据 4

第二章项目建设背景与必要性 7

一、项目建设背景 7

二、项目建设必要性 7

第三章项目承担单位情况 12

一、农场概况 12

二、主要业务围与业务能力 13

三、经营情况及财务状况 14

第四章项目选址与建设条件 15

一、项目选址的原则 15

二、项目选址确定 15

三、建设条件 15

第五章建设规模与建设容 19

一、指导思想 19

二、建设规模 19

三、建设容 19

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四、建筑结构设计 21

第六章环境影响评价与劳动安全 26

一、环境影响评价 26

二、劳动安全 27

第七章项目组织管理与实施进度 28

一、组织管理 28

二、实施进度 31

第八章投资估算与资金来源 33

一、投资估算 33

二、资金来源 34

第九章社会效益评价 35

第十章结论 37

附图：

附图1：项目建设地点位置图

附图2：项目建设房屋建筑平面布置图

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第一章总论

一、项目提要

（一）项目名称、建设单位与负责人

1、项目名称:省农场社区服务中心建设项目

2、项目建设性质：新建

3、项目主管部门：省农垦总局

4、项目建设单位：省五池农场

5、项目建设地点：省五池农场新区

6、项目总负责人：姜世佳五池农场场长高级工程师

7、项目技术负责人：王子龙五池农场副场长高级工程师

8、项目经济负责人：姜世佳五池农场场长高级工程师

9、可行性研究承担单位：农垦工程咨询评审中心

10、承担单位负责人：尚民主任注册咨询工程师

（二）项目由来

省委、省政府于2009年10月确定，五池镇是是率先建设的12个旅游名镇之一。五池风景区经向国家申报，于2010年1月19日经国务院批准，作为中国政府2010年向联合国教科文组织唯一提名的世界自然遗产项目。根据按规定编制了申遗文本的重要附件《五池世界遗产提名地保护与管理规划（2009-2025）》的要求，为了更好的保护五池珍贵的火山熔岩台地自然资源，将火山熔岩台地边缘和五池沿湖1000m围居民、行政办公等搬迁至镇区。总局的工作重点是抓城镇，强工业，优农业。根据省的统一部署，总局正在深入谋划，强力

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推进的的“32111”工程指出，参与建设五池风景区。五池农场场部及其所属分场居民点属于全部拆迁至风景区的围。搬迁后，新区成为五池旅游名镇的重要组成部分，建设成为现代化的农垦新城。

根据国家五池风景区的发展建设，给农场带来了新的机遇。新城要成为集现代化大农业展示、农业科普教育、旅游观光、医疗康复、休闲度假、低碳节能生态环保于一体的现代化农垦新城。

社区服务中心是城镇建设的重要组成部分，生产和居民生活的不可缺少的设施，同时也是城市必须的功能之一。农场搬迁的新区，社区服务中心的建设必须跟上搬迁的速度，才能保证新区生产和居民的正常生活的需要。

所以，社区服务中心建设是必须随着新城建设，同步进行。

五池新城区的社区服务中心建设立足于农场，面向全镇，扩展到周边地区。本着这一原则，建设的规模要适应整个区域的发展和要求。

根据《五池镇农场新区（2010-2015年）》建设规划对社区服务中心建设提出了规性的要求，确定建设目标、建设规模，建设标准。同时也要考虑到随着农场小城镇建设进程与规模的发展，人民生活水平的不断提高，农场和城镇周边人民群众不断发展的需求。

（三）建设规模与建设容

1、建设规模

本项目是社区服务中心建设，包括农场机关和社区的服务中心的综合建设。项目总占地面积7366平方米，建筑占地面积2684平方米。整个建筑为П型，建筑面积9691平方米，主楼建筑层面为五层，左

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侧建筑层面为两层，右侧建筑层面为三层。社区服务中心中的农场机关建设部分按照国家发改委公布了《党政机关办公用房建设标准》的标准，社区服务部门的建设结合实际需要，参照相关的建设标准。

2、建设容

社区服务中心总建筑面积9691平方米，使用面积8390平方米。其中主楼的建筑面积是5965平方米，使用面积是5047平方米；右侧建筑面积是2236平方米，使用面积是1964平方米；左侧建筑面积是1491平方米，使用面积是1378平方米。

（四）投资估算及资金来源

1、投资估算

项目建设总投资3560万元。

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