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地产销售居间协议书

合同编号：__________

地产销售居间协议书

一、引言

本协议旨在明确委托人与居间人在地产销售居间活动中的权利和义务，以促进地产交易的顺利进行。

二、协议主体

1.委托人（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

2.居间人（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

三、居间事项

1.委托销售的地产项目：[具体地产项目名称]，位于[具体地址]，总建筑面积为[具体面积]，规划用途为[具体用途]。

2.销售范围与期限：销售范围为[具体销售区域]，销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

四、居间报酬

1.报酬计算方式：乙方按照甲方与买方签订的正式购房合同金额的[X]%收取居间报酬。

2.支付时间与方式：在甲方与买方签订正式购房合同并收到买方支付的首付款后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付居间报酬的[X]%；在买方办理完银行贷款手续并支付剩余房款后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付居间报酬的剩余部分。甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户：[乙方银行账户信息]。

五、费用承担

乙方在履行本协议过程中所产生的费用（如差旅费、广告费等）由乙方自行承担。

六、甲方权利与义务

1.提供相关资料：甲方应向乙方提供地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

2.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于提供看房服务、协助办理产权过户手续等。

3.支付居间报酬：甲方应按照本协议的约定及时向乙方支付居间报酬。

七、乙方权利与义务

1.积极开展居间活动：乙方应积极寻找潜在买方，开展居间活动，尽力促成甲方与买方签订正式购房合同。

2.如实报告地产情况：乙方应如实向甲方和买方报告地产项目的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.不得损害甲方利益：乙方在开展居间活动过程中，不得损害甲方的利益，不得与买方串通损害甲方的权益。

八、保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

九、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若甲方未按照本协议的约定及时向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。

若乙方未按照本协议的约定积极开展居间活动，或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

若一方违反本协议的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

十、争议解决

双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.协议变更与解除：双方经协商一致，可以变更本协议的内容；如一方违约，另一方有权解除本协议。

2.协议生效与期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的居间事项完成之日止。

3.法律适用与管辖：本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日