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2025关于二手房屋买卖合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为（房屋地址）的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋概况

甲方同意将位于（具体地址）的房产出售给乙方，该房产的产权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，用途为。该房产不存在任何权利瑕疵或争议，甲方承诺对该房产拥有完整的处分权。

第二条房屋价格

双方约定该房产的出售价格为人民币元整（大写：），该价格为含税价，包含甲方应承担的所有税费。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。

指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

余款人民币元整（大写：）应在该房产完成权属转移登记后日内支付至甲方指定账户。

甲方应为乙方开具合法有效的发票。

第四条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方。

交付时，甲方应将房产内的钥匙、相关设施的使用凭证以及其他与房产相关的文件一并移交给乙方。

第五条权属转移登记

双方应于本合同签订之日起日内，共同向（房产所在地房产交易中心）申请办理该房产的权属转移登记手续。

办理登记所需的全部费用由承担。

双方应按时提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助完成相关手续。

第六条税费承担

因本次买卖产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、转让手续费等，由承担。

若甲方为自然人，需承担的税费由甲方自理；若甲方为法人或其他组织，需承担的税费由甲方自理。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，需向守约方支付违约金。违约金为人民币元整（大写：）。

若违约行为导致对方遭受损失，违约方还需赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同义务的，该方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

双方同意，若不可抗力事件持续超过日，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但已履行的部分应按比例结算。

第九条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（房产所在地）人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十一条签署

甲方（卖方）签署：

签字：

日期：

乙方（买方）签署：

签字：

日期：

注：以上内容为通用合同模板，实际使用时请根据具体情况补充完善，建议在签署前咨询专业律师或法律顾问。