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餐饮业租赁合同通用范本
租赁双方信息
出租方(甲方):
名称:________________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
承租方(乙方):
名称:________________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
合同目的
甲方同意将位于______的餐饮场所出租给乙方使用,乙方同意承租该场所用于餐饮经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议
租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年______个月。租赁期满后,如乙方需要续租,应提前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
租金及支付方式
1.租金标准:每月人民币______元整,大写:________________________
2.支付方式:租金按______支付,即每______支付一次,首期租金应于签订本合同之日起______日内支付,以后每期租金应于每期开始前______日内支付。
3.乙方应按时足额支付租金,逾期支付的,每逾期一日,应按当期应付租金的______%支付违约金。
权利义务
甲方的权利义务
1.保证租赁场所符合国家相关法律法规的要求,具备合法的经营资质。
2.按时交付租赁场所给乙方使用,并保证租赁场所的设施设备能够正常使用。
3.有权监督乙方是否按照租赁用途使用租赁场所,并有权制止乙方从事违法活动。
4.租赁期内,租赁场所的维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
乙方的权利义务
1.按照租赁用途使用租赁场所,不得擅自改变租赁场所的结构和用途。
2.按时支付租金及其他应承担的费用,包括但不限于水电费、物业管理费等。
3.租赁期内,乙方应自行承担租赁场所的日常管理和维护,并确保租赁场所的安全。
4.租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁场所恢复原状并交还甲方。
履行期限
1.双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。
2.如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
违约责任
1.甲方未按时交付租赁场所的,应向乙方支付每日______元整的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方未按时支付租金的,应向甲方支付每日______元整的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.任何一方擅自解除合同的,应向对方支付相当于______个月租金的违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。
争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
附件
1.租赁场所的权属证明
2.租赁场所的设施设备清单
3.其他双方认为必要的附件
租赁双方签字盖章
甲方(盖章):________________________
法定代表人(签字):____________________
日期:______年______月______日
乙方(盖章):________________________
法定代表人(签字):____________________
日期:______年______月______日
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