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2025最新合同样本咖啡厅租赁合同示范本

咖啡厅租赁合同示范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方是位于（以下简称“租赁场地”）的合法所有权人，乙方希望租赁该场地用于经营咖啡厅（以下简称“咖啡厅”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于，面积为平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于经营咖啡厅及相关服务。

1.2乙方承诺仅将租赁场地用于合同约定的用途，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，应按照每日‰的标准向甲方支付违约金。

第四条其他费用

4.1租赁期间，乙方需承担租赁场地的水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费等相关费用。

4.2乙方需自行承担租赁场地的日常维护费用，包括但不限于设备维修、清洁卫生等。

4.3甲方负责租赁场地的结构维护，包括但不限于屋顶、墙体、地基等，费用由甲方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督检查乙方的经营情况，确保乙方遵守合同约定的用途及相关法律法规。

5.1.2甲方应保证租赁场地的合法性，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

5.1.3甲方应按时提供租赁场地及相关设施，不得无故中途收回场地。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁场地内开展咖啡厅经营活动，享有自主经营权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2.4乙方应合理使用租赁场地及设施，避免造成人为损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。

第六条设施设备

6.1租赁场地内现有设施设备清单见本合同附件，乙方应妥善使用，如有损坏，应及时通知甲方并进行维修或更换。

6.2乙方如需增加或改造设施设备，应书面征得甲方同意，并承担相关费用。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造或添加设施。

第七条安全与消防

7.1乙方应严格遵守国家及地方关于安全、消防的相关法律法规，确保租赁场地内经营活动的安全性。

7.2乙方应定期检查租赁场地内的消防设施，确保其完好有效，必要时进行更新维护。

7.3因乙方原因导致的安全事故或火灾，由乙方承担全部责任。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订补充协议。

8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

8.2.1乙方擅自改变租赁场地的用途；

8.2.2乙方逾期支付租金超过日；

8.2.3乙方利用租赁场地进行违法经营活动。

8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：

8.3.1甲方未按约定提供租赁场地及相关设施，导致乙方无法正常经营；

8.3.2甲方无故提前收回租赁场