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2025年新建住宅区回迁安置房买卖合同（选房尚未开始）

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为2025年新建住宅区回迁安置房的开发单位，乙方为符合回迁安置条件的被拆迁户，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就回迁安置房的买卖事宜协商一致，达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

1.1甲方同意将位于市区街道号的回迁安置房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，详细信息以政府部门批准的测绘报告为准。

1.2该房屋的土地用途为，土地使用权出让年限为年，自年月日起至年月日止。

1.3该房屋的规划用途为住宅，设计用途为，具体户型为。

第二条房屋价格

2.1双方同意该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格已包含该房屋的建设安装费用、配套费用及应由甲方承担的相关税费。

2.2该房屋价格的计算方式为：。具体计算方法为：。

第三条付款方式

3.1乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）首期付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）二期付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）三期付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3任何一方未按约定支付款项的，应承担违约责任，违约金为逾期金额的%。

第四条交房时间

4.1甲方承诺在年月日前完成该房屋的建设、验收，并将符合约定条件的房屋交付给乙方。

4.2交房条件为：

（1）该房屋取得《竣工验收备案表》；

（2）该房屋具备通水、通电、通气、通讯等基本生活条件；

（3）该房屋的公共设施和园林绿化达到规划设计要求。

4.3若因不可抗力或政府原因导致交房时间延迟，甲方应提前日通知乙方，并协商新的交房时间。

第五条验收与保修

5.1乙方在收到甲方的交房通知后，应携带本合同、身份证明等相关文件，在日内到甲方指定地点办理房屋验收手续。

5.2房屋验收过程中，乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定条件的，应书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决。如问题在约定时间内未解决，乙方可拒绝接收房屋，由此产生的责任由甲方承担。

5.3该房屋的保修期为年，具体保修范围和内容以甲方提供的《住宅质量保证书》为准。

第六条产权登记

6.1甲方应协助乙方在该房屋交付使用后日内完成房屋所有权证的办理。

6.2因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋所有权