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2025上海市房屋买卖合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下各方于年月日在上海市长宁区签订：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于乙方是位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的坐落位置为：上海市区路弄号室。
1.2该房屋的产权证号为：，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
1.3该房屋的规划用途为：，房屋类型为：，结构为：。
1.4该房屋的现状为：，包括但不限于以下设施：（如：装修情况、家具家电等）。
第二条成交价格
2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2甲乙双方同意，该成交价格已包含该房屋的装修、附属设施及其他一切相关费用。
第三条付款方式
3.1甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元），定金可冲抵首期房价款。
3.2甲乙双方约定，首期房价款为人民币（大写）元整（￥元），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户或以双方认可的方式支付。
3.3余款为人民币（大写）元整（￥元），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户或以双方认可的方式支付。如甲方需办理按揭贷款，应于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并完成相关手续。
3.4甲乙双方同意，所有房款的支付均以银行转账或双方认可的其他方式为准，任何一方不得以其他方式擅自支付或收取房款。
第四条房屋交付
4.1甲乙双方约定，乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。
4.2交付时，乙方应当向甲方提供该房屋的不动产权证书、原购房合同、发票、维修基金收据及相关费用交讫证明，并协助甲方办理相关交付手续。
4.3交付当日，双方应在现场对房屋的现状进行验收，如发现房屋结构、设施设备或其他约定事项与合同约定不符，双方应协商解决。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
5.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。
5.1.2甲方应按时办理该房屋的权属过户登记手续及相关贷款手续。
5.2乙方权利与义务：
5.2.1乙方应按本合同约定的时间和条件将该房屋交付给甲方。
5.2.2乙方应协助甲方办理该房屋的权属过户登记手续及相关贷款手续。
5.2.3乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵或租赁纠纷。
第六条违约责任
6.1逾期付款违约责任：
6.1.1如甲方未能按本合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日万分之。
6.1.2如甲方逾期超过日未支付购房款，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付相当于总房价款%的违约金。
6.2逾期交房违约责任：
6.2.1如乙方未能按本合同
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