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2025购房按揭贷款合同范本参考文献

合同编号：

借款人（甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

贷款人（乙方）：银行

法定代表人：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方购买位于的房产并申请按揭贷款一事，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供贷款人民币元（大写：元整），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

甲方承诺将贷款用于购买位于的房产，具体房产信息如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

购房合同编号：

房产评估价值：元

第三条贷款期限

贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。贷款的还款日期为年月日。

第四条贷款利率

贷款利率执行以下标准：

年利率为%（以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础，上浮/下浮%）。

本合同履行期间，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款利率自调整之日起相应调整，乙方将提前通知甲方。

利息计算方式：

按月计息，每月日为计息日，次月日为付息日。

贷款逾期则按约定利率加收%的罚息。

第五条还款方式

甲方采用等额本息还款法，每月还款额为人民币元。

还款账户：甲方授权乙方从以下账户扣款：

开户行：

账户名称：

账号：

甲方应于每月日前将应还贷款本息存入上述账户，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权要求乙方按合同约定发放贷款。

有义务按合同约定的还款方式及时归还贷款本息。

甲方不得将本合同项下的债务转让给第三人，或将房产用于其他担保或抵押。

甲方应按乙方要求提供与贷款相关的资料，并及时告知乙方任何可能影响其还款能力的变化。

乙方的权利与义务：

有权要求甲方按时支付贷款本息及相关费用。

有权对甲方的信用状况、还款能力进行调查，并要求甲方提供相关资料。

乙方应按合同约定及时发放贷款。

第七条提前还款

甲方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前日向乙方提出书面申请。

提前还款部分按实际使用时间计算利息，不计复利。

甲方提前还款需支付提前还款手续费人民币元。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按期归还贷款本息的，乙方有权按约定利率加收罚息，并有权提前收回贷款。

甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方赔偿造成的损失。

甲方未按约定时间提供相关资料或告知乙方相关信息的，乙方有权推迟放款或解除合同。

乙方违约责任：

乙方未按合同约定放款的，需向甲方支付违约金人民币元。

第九条抵押与担保

甲方同意以所购房产作为抵押物，为其贷款提供抵押担保。抵押物详细信息如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

产权证号：

抵押登记：甲方应配合乙方办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

抵押权的实现：如甲方未按期归还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

担保：如乙方要求，甲方需提供其他形式的担保，具体条款另行协商。

第十条合同变更与终止

合同变更：如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。

合同终止：贷款本息结清后，本合同自动终止，甲方应配合乙方办理抵押注销手续。

第十一条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方