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2025年租赁合同的签订与执行流程

租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，住所：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，住所：。

鉴于甲方拥有租赁物的合法所有权，并同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于（详细地址），具体包括但不限于（描述租赁物的详细信息，如面积、结构、用途等）。

1.2租赁物的现状：。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，乙方如需续租，应在合同期满前日以书面形式向甲方提出，双方协商一致后另行签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（如银行转账、现金支付等），甲方应提供相应收款凭证。

3.3租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分租金%的违约金。

3.4租金调整：在租赁期间，如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金。调整后的租金自起执行。

第四条租赁押金

4.1乙方应于签订本合支付租赁押金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿。

4.3租赁期满后，乙方无违反合同约定且按时交还租赁物的，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方权利义务：

5.1甲方应确保其出租的租赁物具备合法的使用权或所有权，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。

5.2甲方应按照约定的条件提供租赁物，并确保租赁物符合约定用途。

5.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并要求乙方改正任何违反合同约定的行为。

乙方权利义务：

5.4乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.5乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.6乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交由他人使用，否则视为违约。

5.7乙方应按时交还租赁物，并保证租赁物及附属设施处于正常使用状态，合理损耗除外。

第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁物使用相关的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得拖欠。

6.2租赁物的维修费用：除因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用外，其他维修费用由甲方承担。如租赁物因乙方使用不当或故意损坏需要维修，乙方应承担全部维修费用。

第七条租赁物的修缮与维护

7.1甲方应定期对租赁物进行检查，及时发现并修复租赁物的缺陷或损坏，确保租赁物的正常使用。

7.2乙方发现租赁物有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。

7.3甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，逾期未维修且影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权相应减少租金或顺延租期。

第八条租赁物的转租

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式交由他人使用。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2甲方同意转租的，应与乙方另行签订书面协议，并明确转租期限及租金标准等事项。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

9.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

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