2025年北京市租赁合同样本示例.docxVIP

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2025年北京市租赁合同样本示例

合同编号：

本合同由以下双方于北京市签订：

甲方（出租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

1.1甲方同意将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，具体房屋状况详见附件《房屋状况说明》。

1.2租赁房屋权属清晰，甲方保证其有权出租该房屋，并已取得所有必要的授权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租。如双方同意继续租赁，则应另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定收款账户为：，开户银行：，账号：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时腾退租赁房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3任何情况下，押金不得用于抵扣租金或其他费用。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应按照约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方应对租赁房屋的结构安全负责，因房屋主体结构问题导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。

5.1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、分租或出借租赁房屋。

5.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条租赁房屋的使用

6.1租赁房屋仅限于乙方及其家庭成员居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得用于其他用途。

6.2租赁房屋的水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。

6.3乙方应配合甲方及物业管理部门进行必要的房屋检查和维修工作。

第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方限期腾退租赁房屋：

7.2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的。

7.2.2乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途的。

7.2.3乙方擅自转租、分租或出借租赁房屋的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按约定交付租赁房屋的。

7.3.2甲方提供的租赁房屋存在重大安全隐患，且在乙方提出后未能及时修复的。

第八条违约责任

8.1任何一方违约，需向守约方支付违约金。违约金为人民币元（大写：元整），若违约金不足以弥补损失的，违约方需赔偿实际损失。

8.2甲方违反本合同约定提前收回租赁房屋的，应双倍返还押金并赔偿乙方遭受的损失。

8.3乙方违反本合同约定擅自退租的，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失。

第九条争议