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工程维修服务支撑协议

甲方（委托方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（服务方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一条协议目的与依据

1.1为保障甲方工程设施的正常运行，明确甲乙双方在工程维修服务中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、等价有偿的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

1.2本协议所称“工程维修服务”是指乙方按照甲方要求，对甲方指定的建筑物、构筑物、设备设施等提供的检查、维护、修缮、故障排除等技术服务。

第二条服务范围与内容

2.1服务标的：甲方名下位于________________________（地址）的下列工程设施（具体清单见附件一《服务标的清单》）：

（1）建筑主体结构（含墙体、屋顶、梁柱等）；

（2）给排水系统（含管道、阀门、水泵、水箱等）；

（3）电气系统（含供电线路、配电箱、开关、灯具等）；

（4）暖通空调系统（含空调机组、风管、散热器、温控设备等）；

（5）消防系统（含消防管道、喷淋头、报警装置、应急照明等）；

（6）甲方书面确认的其他设施设备。

2.2服务内容：

（1）日常巡检：乙方每周对服务标的进行不少于1次的全面巡检，记录设备运行状态、潜在故障及安全隐患，形成《巡检报告》（格式见附件二）提交甲方。

（2）定期维护：乙方按以下周期对服务标的实施维护作业：

给排水系统：每季度进行管道疏通、阀门保养、水质检测；

电气系统：每半年进行线路绝缘检测、配电箱除尘、接地电阻测试；

暖通空调系统：每年换季前进行滤网清洗、主机保养、管道压力检测；

消防系统：每月进行报警装置测试、应急照明检查，每季度进行喷淋系统试水。

（3）故障维修：接到甲方报修通知后，乙方应在约定响应时间内到达现场（紧急情况≤2小时，一般情况≤8小时），并在合理期限内完成维修（小型故障≤24小时，中型故障≤3天，大型故障≤7天，特殊情况另行约定）。

（4）应急处置：发生突发性设备故障或安全事故（如管道爆裂、电气短路、消防报警等），乙方需配合甲方启动应急预案，优先采取抢险措施，减少财产损失和安全风险。

（5）技术支持：为甲方提供设备运行管理建议、维修方案优化、备品备件采购咨询等技术服务，每年提交1份《设备运行评估报告》。

第三条服务期限

3.1本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2协议期满前30日内，如双方均无书面提出终止意向，本协议自动续展____年，续展次数不超过____次。如需变更服务内容或期限，双方应另行签订补充协议。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务总费用：本协议项下年度服务费用为人民币________________元（大写：________________________元整），该费用包含人工费、常规材料费、工具使用费、管理费、利润、税费及协议约定的其他费用。

4.2费用调整机制：

（1）如服务范围发生增减，双方按附件三《服务费用调整标准》核算费用差额，另行签订补充协议；

（2）协议履行期间，因国家政策调整导致税费、人工成本等发生重大变化（波动幅度超过±10%），任何一方可提出费用调整申请，双方协商确定新的费用标准。

4.3支付方式：

（1）服务费用按季度支付，甲方于每季度结束后15个工作日内，根据乙方提交的《服务费用结算单》（格式见附件四）及甲方确认的服务验收记录，向乙方支付当季费用；

（2）乙方应在甲方付款前提供等额合法增值税____发票（专用/普通），否则甲方有权顺延付款，不承担逾期责任；

（3）甲方支付账户信息：

开户行：________________________

账号：________________________

户名：________________________

乙方收款账户信息：

开户行：________________________

账号：________________________

户名：________________________

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）有权对乙方的服务过程进行监督、检查，提出合理化建议，对不符合约定的服务要求乙方限期整改；

（2）应向乙方提供服务所需的技术资料（如设备图纸、说明书、历史维修记录等）