夫妻长期分居期间一方的收入和购买的房屋，如何分割？.docVIP

夫妻长期分居期间一方的

收入和购买的房屋，如何分割？

争议焦点

夫妻双方长期分居，分居期间购买的房产是双方婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。无论购房款来源是夫妻存款还是借款，均不能改变房产的性质。如果购房款确实属于借款，可以由出借人另行主张权利。

分居期间男方的收入184万扣除其必要支出后应剩余96万元，也属于夫妻共同财产，如果平均分割双方各应分得48万。考虑到女方分得房屋面积大于男方分得房屋面积22平方米，按照每平方米2万元计算女方多得44万元。分居后两套房产一直由女方控制，虽然男方无法提交证据证明上诉人出租房屋的收入数额，但女方出租房屋也存在一定的收入。

综合考虑到女方权益，在分割财产上应当予以照顾，但男方属于肢体四级残疾，也应予以考虑，法院认为，对于剩余96万元男分得66万元，女方分得30万元。

基本案情

甲男向一审法院起诉请求：1.分割夫妻共同财产，包括：位于市北区房产一处、位于市南区房产一处，近年来出租上述房产的租金收益，以实际金额为准，以上财产价值合计约73万元；2.诉讼费用由被告承担。

双方无争议的事实：

1、甲男与乙女于××××年××月××日登记结婚，于1986年X月X日生一男孩小甲，双方于2007年分居。2016年3月28日，甲男向一审法院起诉离婚。2016年6月22日，一审法院做出（2016）鲁0202民初2600号民事判决书，准予双方离婚。

2、乙女名下有位于市北区，两处房产均系婚后取得。

3、甲男为四级肢体残疾人。

双方有争议的证据和事实：

1、乙女认为市北区房产不属夫妻共同财产，不应分割。该房产系由其向家人借款购买，并提交借条等。甲男对证据真实性不予认可，即使证据真实也只能说明乙女借款购买了共有财产。

2、原一审中，乙女申请调取甲男银行存款信息及公积金余额信息。甲男亦申请调乙女银行存款信息。甲男提交其父母墓地购买合同、收据等。一审法院对上述证据真实性予以认可。

3、原告门诊病历、检验报告单及医药费单据原件、复印件各一宗，证明原告于2009年开始身患重病（痉挛性斜颈、双侧股骨头坏死等），常年就医诊治，花费巨大。乙女对证据真实性无法确认，对于原告的主张，不予认可，该门诊病历不能证明原告因其就医所支出大量的医疗费用，再者，原告有医保，其因病支出的医疗费用大部分可以报销，其自行支付的费用完全在其承受范围之内。一审法院对上述证据的真实性予以认可。

一审判决

一审法院认为，一审法院已作出（2016）鲁0202民初2600号民事判决书判决双方解除婚姻关系，现双方可以提起诉讼对夫妻共同财产进行处理。

坐落于青岛市市南区房产为夫妻共同财产，一审法院予以分割。坐落于青岛市市北区的房产系于夫妻关系存续期间取得，亦属夫妻共同财产应予分割。虽然乙女认为购房款来源是借款，但即使购房款为借款仍不能改变房产为共同财产的性质，借款是否属夫妻共同债务需由债权人起诉予以确认。

双方确认于2007年分居，至今已分居十余年，期间各自收入，稳定生活，考虑到原告的身体情况、被告照顾家庭情况及各自的其他收入、生活支出等情况，一审法院确认双方存款财产归各自所有，不再行分割。原告主张的房租等未提交证据，一审法院不予分割。

综合考虑本案情况，因市南区房产一直由乙女居住使用，一审法院确认市南区房产归乙女所有，市北区归甲男所有。

判决：一、坐落于青岛市市南区房屋，归乙女所有；二、坐落于青岛市市北区房屋，归甲男所有；三、驳回其他诉讼请求。

上诉意见

乙女上诉事实与理由：原审判决认定事实不清、证据不足、适用法律错误。

一、原审判决认为青岛市市北区房产系于夫妻关系存续期间取得，亦属夫妻共同财产应予分割不符合事实，亦没有法律依据。上述房产是乙女父亲及家人出资购买并赠与给上诉人个人所有，并非夫妻共同财产。被上诉人有家庭暴力倾向（其子予以证实），2003年上诉人与被上诉人感情出现严重问题，上诉人父亲生前害怕被上诉人把上诉人撵走，无处可住，于是出资购买上述房产的使用权，赠与给上诉人个人居住，又害怕双方离婚时出现争议，且父亲的钱款一直由姐姐保管，于是就让上诉人给其姐姐出具了三份借条。在购买上述房产时被上诉人并不知情，包括委托中介造了假，办理假单位等，且相关手续全部由上诉人办理。依据《婚姻法解释三》第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此上述房产应视为乙女父亲对其一人的赠与，且登记在乙女一人名下，属于乙女个人财产，不应予以分割。

二、一审法院未对涉案房产价值做出任何价格评估，就草率地把二处房产分割，这是严重不负责任的态度，与立法宗旨相违背，上诉人请求贵院对坐落于青岛市市南区房产委托评估，平均分割。

三、婚姻存续期间所有收入均