商场店面转租合同.docxVIP

商场店面转租合同

第一部分：合同当事人信息

甲方（转租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________

乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________

丙方（出租方/商场）：________________统一社会信用代码：________________联系电话：________________

甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其从丙方处承租的商场店面转租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第二部分：转租店面基本情况

1.转租店面位置：________________商场____层____号商铺，建筑面积____平方米。

2.该店面现有装修、设施、设备情况详见附件一。甲方保证该店面在交付乙方使用时处于正常使用状态。

3.甲方与丙方签订的《商场租赁合同》编号为____________，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方已取得丙方同意转租的书面证明（见附件二）。

4.转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

5.转租期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月书面通知甲方，由甲方负责向丙方申请续租事宜，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第三部分：租金及支付方式

1.转租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：整），租金包含/不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户行，户名，账号）。支付方式可选择银行转账或第三方支付平台。

3.租金调整：在转租期内，如遇丙方调整原租赁合同的租金标准，甲方有权相应调整乙方的租金，但应提前30天书面通知乙方。调整幅度以丙方实际调整幅度为准。

4.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：整）。合同期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应在7个工作日内无息退还押金。

第四部分：双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

有权按时收取租金及相关费用。

应保证其转租行为已获得丙方书面同意，并向乙方提供相关证明文件。

应在合同约定的日期将店面交付给乙方使用，并保证店面及附属设施设备完好。

应协助乙方办理商场规定的各项入场手续。

不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务：

有权在合同约定的范围内自主经营，但经营项目应符合商场整体规划及丙方要求。

应按时足额支付租金及其他相关费用。

应合理使用并爱护店面及其设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

未经甲方及丙方书面同意，不得擅自改变店面结构或装修。

应遵守商场各项管理规定，维护商场整体形象和秩序。

不得将店面再次转租或分租给第三方。

第五部分：违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按约定时间交付店面，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并支付相当于个月租金的违约金。

如甲方提供的店面存在权属纠纷或质量问题，影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约责任：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的%作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，不退还押金，并有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

如乙方未经同意擅自转租、分租或改变店面结构，甲方有权解除合同，不退还押金，并要求乙方恢复店面原状，赔偿因此造成的损失。

如乙方违反商场管理规定，被丙方要求停业整顿或清退的，甲方有权解除合同，不退还押金，乙方应承担因此产生的全部责任和损失。

第六部分：店面装修与维护

1.乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意并报丙方批准后方可施工。装修方案应符合商场整体规划和消防安全要求。

2.装修期间，乙方应采取必要措施保护商场公共区域和其他商户的利益，避免噪音、粉尘等对他人造成影响。如因装修造成公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.装修完成后，乙方应通知甲方和丙方进行验收。验收合格后方可正式营业。装修所产生的费用由乙方自行承担。

4.合同期满或解除时，对于可移动的装修和设施设备，乙方可自行拆除带走；对于不可移动或拆除会造成损坏的装修部分，应无偿归甲方所有。乙方不得恶意破坏店面装修。

5.日常维护责任：乙方应负责店面及附属设施的