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房屋维修合同(照明改造)

房屋维修合同(照明改造)

房屋维修合同(照明改造)

房屋维护合同

甲方：河北空港贵宾服务有限公司

乙方：北京环球焦点装饰工程有限公司

??依照《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

??一、工程概况

?1、工程名称：政务贵宾区房屋维护工程。

??2、工程地点：石家庄机场

3、工程范围：工程包含照明线路改造及灯具配备。

??4、合同工期：开工日?2017年3月15日，竣工日2017年3月20日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工等待时间。因其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

??二、工程服务形式

?包工、包料、包工期、包质量。

??三、工程总价

?

项目

价格

线路改造

2229.73元

运输费

1500元

灯具

44000元

安装费

2000元

税费

5470.27元

总价

55200(伍万伍仟贰佰元整)

四、工程质量监督与检查验收

??乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认验收报告为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认尚未修复工程质量问题，由乙方负责按甲方要求继续维修，并承担逾期责任。

??六、工程款支付

?1、工程款支付方式为汇款。

?2、合同签订后甲方向乙方支付合同预付款60%，乙方为甲方开具全额增值税专用发票。工程竣工验收合格后支付合同总价款100%。

七、保修

??1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为1年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

??2、保修期内，如改造工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到损失均由乙方承担。

?3、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，改造后工程如果再出现问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕。

??4、保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

?乙方保修负责人姓名：金云虎?????联系电话：

?八、违约责任

?1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务，每逾期一日，均应当向甲方承担工程总造价5‰违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成甲方一切损失。

?2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

?3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成甲方一切损失。

??4、对乙方故意或疏忽导致材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起工程质量问题，或与合同约定不符，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方索赔追偿权利。

?5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

??6、乙方维修过部位所出现工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

??九、安全施工

??乙方按有关规定采取严格施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成事故责任和因此发生费用及后果，乙方施工人员人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

??十、施工责任

?1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

?2、乙方指派金云虎为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方承担责任。

??3、乙方严格按照甲方确认施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

??4、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方指定地点，保持施工现场清洁，并在甲方要求时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委