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2025存量房买卖合同全文版

**合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方自愿将合法拥有的存量房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议，共同遵守：

第一条合同双方及标的

1.1甲方同意将其所有的位于市区路号，建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋的不动产权证编号为，甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条房屋状况

2.1该房屋的现状详见附件一《房屋现状说明》，双方确认该房屋现状已由乙方实地察看并确认无误。

2.2该房屋的附属设施包括但不限于，甲方保证附属设施完好无损，并已向乙方详细说明使用状况。

2.3该房屋的权属情况如下：

a.该房屋占用范围内的土地使用权；

b.该房屋的所有权；

c.其他相关权利。

第三条成交价格

3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

3.2房屋成交价格的支付方式为：（现金支付/银行转账），具体支付时间和方式详见本合同第五条。

第四条定金支付

4.1乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同的担保。定金支付时间为年月日。

4.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。

第五条房款支付

5.1除定金外，乙方应支付剩余房款人民币元整（大写：元整），支付方式为：（银行转账/支票/现金）。具体支付时间如下：

a.本合同签订之日起日内，支付人民币元整；

b.甲方办理完毕房屋权属转移登记手续并交付房屋之日起日内，支付人民币元整。

5.2甲乙双方一致同意，所有房款的支付均通过银行转账方式完成，甲方指定的银行账户信息为：。

第六条房屋交付

6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》。

6.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

a.房屋不动产权证；

b.原购房合同或相关购房凭证；

c.该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的使用凭证；

d.其他与房屋相关的文件。

6.3交付时，双方应共同检查房屋的现状，若发现房屋有损坏或与合同约定不符之处，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条权属转移

7.1甲乙双方应当在签订本合同后日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

7.2房屋权属转移登记所需费用由承担（甲乙双方协商约定）。

7.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。

7.4若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整。

第八条税费承担

8.1本次房屋买卖交易过程中产生的税费由承担（甲乙双方协商约定）。

8.2税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.3若因一方未履行缴纳税费的义务，导致另一方垫付的