物业管理师物业管理综合能力实战模拟试题.docVIP

物业管理师《物业管理综合能力》实战模拟试题（１)

总分：100分及格：60分考试时间：15０分

一、单项选择题(共50题,每小题1分。每小题的备选项中,只有1个最符合题意)

(１）财务法是经过提留风险准备金事先做好吸纳风险成本的财务安排来降低(）的一个风险管理疗法。

A.保险成本

Ｂ.风险成本

Ｃ.营业费用

D.运用资金

（2)现在我国普遍采取的建筑消防給水系统是()。

A．消防卷盘灭火系统

B.消火栓給水系统

C.消防贮水池灭火系统

D.自动喷水灭火系统

(3)记录调查分为记录报表、普查、抽样调查、重点调查和经典调查,这种分类的依据是记录的(）。

A．调查形式

B.收集资料方式

Ｃ.总体范围

D．调查内容

(４)在各国政府序列中,主管某些专门业务的行政机构是（）。

A.职能机关

B.派出机关

Ｃ.直属机关

D.从属机关

（5)物业管理的行政管理部门中,（)物业管理主管机构的职责重要是宣传、贯彻、贯彻国家的法规、政策及原则,结合本地实际情况,制订地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。

A．国家级

B．省市级

Ｃ.基层

D.派生层

（６)以个人好恶、爱好等为基础自发形成,无固定目标，无成员间的地位和角色关系的群体是（）。

A.正式群体

B.非正式群体

Ｃ.初级群体

Ｄ．次级群体

（7)物业管理中重要涉及的财产保险重要是（)。

A.公司财产保险

B.物业的火险

Ｃ.家庭财产保险

Ｄ.涉外财产保险

(8)住宅建筑的中高层建筑为（)层。

A.3~5

B.4～６

C.7～9

D.10～30

(9）制冷系统设备启停顺序由中央监控系统按预先编制的程序来实现的。为保证整个制冷系统安全运营，编程时需要按照一定的顺序控制设备的启停,其开启顺序为()。

A.冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组

B.冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组

C．冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀

Ｄ.冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀

(１0)建筑物辨别全部权是一个集合权，包含辨别全部建筑的专有权,共有权以及（)。

A．相邻权

Ｂ.共同收益权

C.共用权

D．共同管理权

(１１)适合用于分散建设的高层建筑的消防給水系统是()。

Ａ.独立消防給水系统

B．区域集中消防給水系统

C．消火栓給水系统

D．自动喷水灭火系统

(１2）在公司经营战略指导思想和指导方针下，依照公司生产经营的特点、本公司能力情况、公司外部环境情况及其变动趋势，确立公司的使命和经营战略目标，属于公司经营战略管理在（）阶段的管理目标。

A.战略分析

B.战略设计

C.战略形成

D.战略实施

(13)人际吸引的真正基础和内在依据是（)。

A．人恪魅力

Ｂ.人格利益

C.人格品质

D.人格关系

(14）行政机关依法依照工作需要在一定区域内设立的代表机关是(）。

A.职能机关

Ｂ.派出机关

C.直属机关

D．从属机关

（1５)物业管理市场的(）决定着物业管理整个市场的规模和水平。

A．需求量大小和经营权力

B.总供应规模和水平

C.法律资格和经营权力

D．总需求规模和水平

(16)运用公司经营战略,是为使公司达成（）三者的动态平衡。

Ａ.公司优势、公司劣势、外部环境

Ｂ.外部环境、内部条件、经营目标

C.外部环境、内部条件、公司劣势

D.公司劣势、内部条件、经营目标

(17）在保险协议生效较长的期限后,被保险人自杀行为，保险人才承担給付保险金责任,通常是（)年，以防止被保险人预谋保险金而订立保险协议。

Ａ.１

B.2

C．3

D.４

（18）投保决议的过程包含：①保险费和保险金的拟定;②拟定所需的保险；③分析保险条款；④具体调查;⑤选择信誉良好的保险公司。其对的的过程是()。

Ａ.④①②⑤③

Ｂ.②④⑤①③

C.④②①⑤③

D.②④①⑤③

(19)建筑物的()，已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。

A.节约能源和保护环境

B.节约能源和保护社会经济

Ｃ．节约劳务量和保护社会经济

Ｄ.节约劳务量和保护资源

(２0)以下商品组合中，属于互为代替品的是()。

Ａ.汽车和汽油

Ｂ.苹果和梨

Ｃ.钢笔和墨水

D.咖啡和糖

(２1)一个完整的法律规范在逻辑上是由()三个要素构成的。

A．前提、假定和处罚

B.假定、解决和制裁

C.认可、解决和制裁

D.假定、认可和解决

(２2)新建筑